1.招标条件

本招标项目区社会福利院改造提升项目已经由泰州市姜堰区发展和改革委员会以关于批准区社会福利院改造提升项目可行性研究报告的函泰姜发改投36号批准建设，招标人为泰州市姜堰区未成年人保护中心，建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对区社会福利院改造提升项目一期—社会福利院康复楼工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：泰州市姜堰区励才路西侧 2.2工程规模：项目用地面积21900平方米，总建筑面积约36340.36平方米，包含康复楼、护理楼、自理楼、老年大学教学楼、地下车库及地下配套用房等。计容建筑面积26681.56平方米，项目分三期组织实施。一期建设区社会福利院康复楼，建筑面积5603.54平方米；二期改造提升护理楼、自理楼的外立面，完成新建房屋内部装修，面积约5600平方米；三期建设老年大学教学楼，建筑面积2753.64平方米，建设自理楼，建筑面积8086.54平方米，大门及配套777.5平方米；不计容建筑面积9658.8平方米，其中：一期地下配套用房374.8平方米，三期地下车库8439平方米(其中人防面积2377.41 平方米)，架空845平方米。 2.3工期要求：28历天 2.4招标范围及标段划分

2.5付款方式：合同订立生效后支付合同价的30%（含应预付的安全文明施工措施费），完成合同工程量的70%时支付至已完工程价款的80%，工程竣工验收合格支付至已完工程价款的80%，工程竣工结算核对并经双方签字确认后付至双方确认价的97%，余款待缺陷责任期满后结清。 注：①本项目每次支付的进度工程款都包含招标人已支付的农民工工资（农民工工资由发包人代付，支付工程款时扣除）。农民工工资的支付应执行“苏建规字4号”关于印发《江苏省建筑工人实名制管理和工资支付保障实施办法（试行）的通知》文件要求。 ②暂列金额（若有）不作为中间支付与工程结算支付的基础。 ③每次中间付款需建设单位现场代表、监理单位本项目总监及跟踪审计单位本项目负责人等相关人员签字确认后方可付款。每次支付相关费用时，承包人应按现行国家税务要求开具等额增值税专用发票。 ④本项目涉及的所有支付款项皆不计取利息。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：  （1）具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上及以上资质；  （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格：  （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人须同时具备    /     资质；

（2）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（3）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）

（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（5）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（6）其他

①□ 自   /   年   /   月   /   日起至投标截止止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

②□ 自   /   年    /  月   /   日起至投标截止止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③□ 自  /    年   /   月   /   日起至投标截止止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④□ 自   /   年   /   月   /   日起至投标截止止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：    /     ；

⑤□ 自  /    年   /   月   /   日起至投标截止止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。

（7）t投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（要求：2025年1月-2025年3月中任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

   3.4 业绩要求

是否有此类要求：□是  t否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指：        /       ；

有效期自  /   年  /   月  /   日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：        /       ；

有效期自  /   年  /   月  /   日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有项目负责人变更情形的：

□不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更项目负责人的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。……

4.招标文件获取

4.1招标文件获取为：2025年05月018时00分至2025年05月118时00分