1、招标条件 本招标项目河西区郁江新里城市更新项目已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案〔2025〕23 号批准建设， 招标人为天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4823040000元， 资金来源为国有投资973040000元，银行投资3850000000元， 出资比例为国有投资20.17%，银行投资79.83%，资金来源已经落实。 建设规模为 656400平方米 。 项目已具备招标条件，注册后查看受天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围2.1项目概况：总占地面积 153.83 公顷，现状建筑面积 65.64万平方米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为: (1)老旧小区、老旧街区提升改造(2)老旧厂区更新改造(3)基础设施建设(4)产业配套建设(5)低碳社区建设。2.2工程建设地点：项目位于河西区中部，五号堤路沿线区域，共包含两个区域。其中公交公司区域：北至大沽南路、东至太湖路、南至澧水道、西至解放南路；郁江道区域北至平江道、东至尖山路、五号堤路、南至珠江道、西至友华路、益阳道、文玥路、黑牛城道、友谊路、郁江道、九连山路、梅江道。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河西区郁江新里城市更新项目纯美公寓提升改造EPC工程总承包 招标范围: 本次招标规模约为3.9万平方米，更新范围包含纯美公寓小区的室外提升改造及小区出入口市政道路的相关改造工程，其中道路改造工程等级为城市支路，面积共计约4980平方米；照明工程36万；绿化工程455万；雨污水等管道疏通，最大管径400mm；本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额约1185万元。 2.4 计划工期要求： 2025年06月0 至 2025年12月3 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上和工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上和工程设计风景园林工程专项乙级及以上和工程设计照明工程专项乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（3）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（4）其他人员及材料提交要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
4、招标文件的获取：2025年05月008时30分00秒至2025年05月116时00分00秒

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