一、招标条件长城佳苑4栋小高层住宅楼合作运营项目已由项目核准机关核准立项，项目资金来源为国有自筹，招标人为南京沿江经济技****公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围（一）项目名称：长城佳苑4栋小高层住宅楼合作运营项目。（二）招标内容：南京沿江经济技****公司拥有位于江北###路200号长城佳苑公寓的 21 幢、22 幢、24 幢、25 幢 4 栋小高层住宅楼（不含21 幢 1 单元 24 套已分配住宅），共计460套住宅。为实现房屋资源的有效利用，提升区域居住服务水平，决定开展运营合作。（三）本项目最低限价:合作运营管理期内，对运营出租收益分成。第1～2年招标人不参与分成（不可竞争）；第3～4年投标人按不低于145元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）；第5～投标人按不低于245元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）；第7～8年投标人按不低于345元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）。低于此控制单价、总价的投标作无效投标处理。（四）合作运营期限：8年。

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