1.招标条件

    本项目资金来源为公司自筹，资金来源已落实，项目已具备招标条件。项目招标人为四川圣达水电开发有限公司和中国水电建设集团圣达水电开发有限公司。四川圣达水电开发有限公司、中电建电力检修工程有限公司、乐山中电建生态环保科技有限公司已委托中国水电建设集团圣达水电有限公司作为招标人（以下简称“招标人”），对本项目进行统一招标。本次招标采用资格后审方式。现对乐山片区2025-2028年物业管理服务（合同编号：SW2025/L-4 AG2025/L-5）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目建设地点：（1）沙湾水电站位于沙湾区葫芦镇河段；（2）安谷水电站位于乐山市市中区与沙湾区接壤的安谷河段生姜坡；（3）乐山集控中心位于乐山市高新区临江东路509号。
    2.2 项目建设规模：沙湾水电站位于沙湾区葫芦镇河段，为大渡河干流下游梯级开发中第一级，工程区上游11.5km为已建的铜街子电站，下游为安谷水电站，沙湾水电站正常蓄水位432m，总库容4554万m3，引用流量2203.2m3/s，电站装机容量480MW。工程区距乐山市城区44.5km，成昆铁路在本电站下游约7.0 km处轸溪车站通过。坝址区右岸有省道S103线通过，交通方便。营地面积2580.72m2 , 建筑总层数3层，建筑高度10.2m。厂房总面积约9万㎡，常驻人员约55人。安谷水电站工程是大渡河干流梯级开发中的最后一级，坝址位于乐山市市中区与沙湾区接壤的安谷河段生姜坡，距上游沙湾水电站约35km，下游距乐山市区15km，左岸有省道103公路，右岸有在建的井沙路，坝址（经成都～乐山大件公路）至成都市约184km，坝址（经成乐高速公路）至成都市约138km，对外交通较方便。营地面积约17万㎡，厂房总面积约21万㎡，常驻人员约100人。乐山集控中心位于乐山市高新区临江东路509号，建筑面积15070㎡。主体结构为全框架结构，抗震烈度为Ⅶ度，层数为17层，其中地上16层，地下1层。招标人产权专区所属包括办公楼1-3层、13-16层，面积约5549㎡，常驻人员约60人；集控中心旁边乐水上城小区内有36套员工宿舍，每套面积约72.13㎡。
    2.3 服务期限：1095天，计划开始日期:2025年07月0。
    2.4 招标范围：乐山片区乐山集控中心、沙湾水电站、安谷水电站三个区域的物业管理服务，包括（但不限于）：（一）乐山集控中心（1）乐水上城36套宿舍日常维修服务管理及其中12套宿舍的保洁服务管理；（2）乐山集控中心1楼职工食堂（工作日）和2楼餐厅包间餐饮服务管理；（3）乐山集控中心3楼会务管理；（4）乐山集控中心15楼前台客户服务管理。（二）沙湾水电站（1）生产厂房、营地办公生活区和电站红线范围内道路的保洁服务管理；（2）营地办公生活区范围内水电设施维护管理；（3）员工食堂餐饮服务管理；（4）会务和接待服务管理。（三）安谷水电站（1）生产厂房、营地办公生活区和电站红线范围内道路的保洁服务管理；（2）营地办公生活区范围内水电设施维护管理；（3）员工食堂餐饮服务管理；（4）会务和接待服务管理；（5）安谷水电站营地门卫安保服务管理。
    2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标包。
    2.6 其他补充：无。

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业管理服务能力。
    3.1.1 资质要求：（1）投标人必须为中华人民共和国取得工商行政登记注册、具有独立法人资格的法人单位，且为一般纳税人；（2）投标人具有有效期内的食品经营许可证。
    3.1.2 财务要求：企业财务状况良好，提供企业近3年（2021年至2023年）经会计师事务所认定的财务会计报表。财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。投标人的成立少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；经营状况良好，报告期未发生连续亏损或资不抵债的情况。
    3.1.3 业绩要求：投标人近五年内（2020年1月以来）具备2个及以上合同金额大于或等于200万元/年的水电站营地或类似项目（包含营地管理、清洁、会务、食堂等服务）的物业管理服务业绩，须附中标通知书或合同协议书作为证明材料。
    3.1.4 信誉要求：近3年（2022年～20）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生，投标人近 3年（2022年～20）内在国内招标采购活动中未发生骗取成交和严重违约行为，无涉及商业贿赂等相关违规、违纪、违法行为；投标人在近 3年内没有发生过腐败和欺诈行为和履约中的不良商誉行为，投标人近 3年内无经济诉讼案件的发生，投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件，发生重大失误。投标人应登录中国信用网查询相关证明材料，并下载完整证明材料提交。
    3.1.5 项目主要负责人资格要求：（1）项目经理：须具有5年及以上项目物业管理服务经验和业绩。此处的业绩是指：水电站营地或类似项目（包含营地管理、清洁、会务、食堂等服务）的物业管理服务业绩，附中标通知书或合同协议书或任职文件或其他资料作为证明材料，并提供近一年社保缴纳证明材料；（2）厨师长：具有5年及以上实际工作经验，身体健康并持有健康证和国家厨师资格证。
    3.1.6 中标人数：1
    3.2 其他要求：不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
    3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

   请于2025年5月00:00至2025年5月100:00止（北京），……下载招标文件。
  

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