宁波市鄞工滨海园区开发建设有限公司智鄞产业园物业管理服务项目招标公告

日期：2025-05-08 收藏项目

一、招标组织类型：委托代理

二、招标方式：公开招标

三、项目概况：

1、产业园基本概况

智鄞产业园位于鄞州经济开发区二期，北至临春路、东至听海南路、南至横一河。总用地面积约286亩，总建筑面积约373326.81平方米，其中：地上总建筑面积约373106.68㎡（实际使用面积约26万平方米），地下面积约220.13㎡，由9幢4层标准厂房、8幢2层组合厂房、1幢5层综合管理用房及一个半地下室车库组成，有集装箱车辆可直接上创新双首层设计的8幢组合厂房二层。

综合管理用房半地下室及一层为停车库，室内有198个停车位，并预置37个新能源汽车充电桩；二层为食堂、超市，约3670㎡，设有两个厨房，可容纳1200人同时就餐；三至五层为宿舍，共有147间房间，配备独立卫生间、空调、空气能及电热水器等相关配套设施。另园区配有智能充电桩、地磅、智能化系统等公用服务设备，为企业提供完善的生活生产配套服务。

2、服务内容

主要包含园区物业管理服务等内容，具体详见招标文件第四部分“招标内容清单及具体要求”。

3、服务范围

本次招标的物业管理服务范围：智鄞产业园整个园区，服务范围的总占地面积286亩，总建筑面积约373326.81平方米，其中:地上总建筑面积约373106.68㎡（实际使用面积约26万平方米），地下面积约220.13㎡，由9幢4层标准厂房、8幢2层组合厂房（集装箱车辆可直接上创新双首层设计的厂房二层）、1幢5层综合管理用房及一个半地下室车库组成。综合管理用房半地下室及一层为停车库，室内有198个停车位，并预置37个新能源汽车充电桩；二层为食堂、超市，约3670㎡，设有两个厨房，可容纳1200人同时就餐；三至五层为宿舍，共有147间房间，配备独立卫生间、空调、空气能及电热水器等相关配套设施。另包含园区配备的智能充电桩、地磅、智能化系统等公用服务设备。房屋面积最终以招标人提供的不动产权证为准。

4、服务期限：

二年，自2025年7月至2027年7月，合同一年一签，招标人根据中标人在上年度合同履约情况、考核情况等决定是否续签。