1.1项目概况：中国电信股份有限公司兴化分公司2025-2027年物业服务采购项目（新）。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：本次采购内容为中国电信股份有限公司兴化分公司2025-2027年物业服务采购项目（新），主要包括英武北路2号办公楼、机房楼、大院及中心营业厅等物业服务，具体详见第五章技术规范书。

1.2.2项目规模：总预算金额约为277.54万元（不含税）。

1.2.3★项目地点：兴化市（采购人指定的任一地点）。

1.2.4★服务期限：自2025年6月起至2027年5月3止。

1.2.5质量要求：合格，符合国家、行业的质量标准。

1.2.6标包划分情况：本项目不划分标包。

1.3本项目成交人数量：1个，成交份额100%；

……

1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价为138.77万元/年（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供“营业执照”复印件，原件备查。对于营业执照未能显示注册资本金额的，供应商应提供“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”（显示经营范围、注册资本等信息）网站的信息查询结果截屏打印件（需显示网址，并加盖公章）。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[响应截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[响应截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[响应截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3供应商须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票（提供承诺开具增值税专用发票的承诺书加盖公章）。

2.4业绩要求：自2022年1月至本公告发布之日，供应商具有类似项目业绩(综合物业为非住宅物业管理服务类合同，须同时包含保安、保洁、食堂、维修等服务)。须提供合同汇总表、合同及发票复印件，单项合同须提供包括合同服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，和金额以合同签订为准；框架合同还须提供框架合同下全部的发票复印件，和金额以发票为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票、发票号码等信息清晰可见或提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-veri.chinatax.gov.cn/)”的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。

2.4.1供应商须为本项目配备不少于51名服务人员提供驻场服务，须提供团队人员一览表、身份证正反面复印件、有效证书复印件（详见第五章 技术规范书）、由供应商为其缴纳的近三个月的社保证明材料或劳动合同（如人员合同与社保是委托第三方公司办理，则另须提供供应商与第三方公司的委托协议）、现场驻场服务承诺书。

2.5本项目不接受联合体参与。（提供承诺书加盖公章）

2.6本项目不允许转包和分包。（提供承诺书加盖公章）

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或未划分标段的同一询比项目响应。（提供供应商控股及管理关系情况申报表）

2.8法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取：2025年05月000时00分至2025年05月123时59分（北京，下同）。

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