本南京市秦淮区东宇大厦公开选聘物业服务企业 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金:210万元 ， 招标人为 南京市秦淮区五老村街道东宇大厦业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 东宇大厦位于南京市秦淮区正洪街18号，东宇大厦建筑物总面积（收费面积）

37493.80平方米，户数153户，大厦共有1个出入口；大厦电梯共5台；大厦共有消防监控机房1个。（最终以实际数据为准）

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

南京市秦淮区东宇大厦公开选聘物业服务企业

三 、 投 标 人 资 格 要 求

南京市秦淮区东宇大厦公开选聘物业服务企业:

（一）具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。

（二）具有办公写字楼项目管理经验，能够协助业主委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。

（三）南京市范围内至少有一个在管办公写字楼项目，可供参观。

（四）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。

（五）具有良好的社会信誉，项目无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为(全国所有在管服务与投标项目，含分支机构)。

（六）拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于12个月（需要提供社保缴纳证明），南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本大厦服务12个月以上；并具有五年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。

（七）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取： 2025-05-18 00:00到2025-05-20 23:59

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