一、招标条件
中铁天域DK-1项目主要包含住宅、商业、幼儿园项目及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定 165+110户型外立面工程施工单位，以满足后续施工需求。中铁天域DK-1项目二展外立面施工工程已具备招标条件，现进行鲁班平台公开招标。

二、工程概况及招标内容
1、工程概况
中铁天域DK-1项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。本项目规划用地面积约56 766.28㎡，总建筑面积约为218998.20㎡。

2、招标内容
外墙保温、涂料、金属线条、单元门门头幕墙、门窗、玻璃栏板、玻璃雨棚、百叶施工，包括且不限于：1、保温涂料图纸二次深化设计；
2、外墙保温、涂料及金属线条工程施工；
3、门窗、单元门门头幕墙、玻璃栏板、玻璃雨棚、百叶制作及安装；
4、结构与主框之间填塞及窗框与墙体交接面收口打胶；
5、门窗、雨棚检测：负责淋水试验（淋水时长满足规范要求）；
6、施工现场已完、在建工程的成品保护。

3、招标方式
公开招标。

三、投标人资格要求
1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资金在1000万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的建筑幕墙工程专业承包资质三级、建筑装修装饰工程专业承包三级或防水防腐保温工程专业二级以上资质，具有安全生产许可证。

3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年（2023、2024）专业检测机构出具的质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在2022年至今，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。

5、财务能力要求：投标人须提供近两年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）；具有良好的资金财务状况，投标人最近两年无连续亏损。

6、拟派本项目的项目负责人需承担过类似工程、类似规模的施工管理工作，从事幕墙工程、建筑装修装饰工程或外墙保温涂料工程5年以上工作经验并提供业绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件，满足在本项目施工期间常驻现场的要求。投标人拟派的项目负责人及技术负责人必须是投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

四、资格审查方法及评标方法
本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、递交的为： 2025年 5 月 19 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截止（投标截止，下同）为2025年 5 月 19 日 9 时 00 分。

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联系人：刘欣
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