1.1 项目概况：本项目为中国电信济南分公司2025年-2027年莱芜、钢城综合楼物业服务项目（第二次）。

    1.2 采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 采购内容及标包划分情况：本次采购莱芜分公司、钢城分公司物业服务，莱芜分公司位于莱芜区棋山路17号，总用地面积8466.2平方米，钢城分公司位于钢城区府前路7号，总用地面积717.43平方米。服务内容包括环境卫生保洁、绿化养护、公共配套设施维护、食堂服务，具体要求详见技术规范书。不划分标包，拟选取1家成交供应商。

……

服务期限：自合同签订生效之日起2年。

服务地点：济南市莱芜区、钢城区。

质量标准要求：符合询比文件规定的质量标准。

本项目设置最高响应限价，最高响应限价为36万元（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

    本项目不划分标包不划分标包。

    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
   1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

    1.3 本项目设置最高响应限价。最高响应限价为36万元（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

    2.1 供应商基本资格要求:

    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
    2.1.4 人员要求

本项目要求供应商满足以下人员要求：

序号    服务地点    类别      人数  要求

1    莱芜分公司    保洁        2         /

2    莱芜分公司      厨师        1 具备健康证

3  钢城分公司 厨师兼保洁     1 具备健康证

注：须提供人员清单及满足上述要求的承诺书。
    2.1.5 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.6 本次询比不接受代理商响应。
    2.2 供应商不得存在下列情形之一：

    （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

    （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    （5）在最近三年内（自2022年05月1起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

    （6）在最近五年内（自2020年05月1起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （7）在最近五年内（自2020年05月1起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

    （8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

    （9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

    （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

    （11）为本询比项目的代建人；

    （12）为本询比项目的采购代理机构；

    （13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

    （14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

    （15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
    （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
    （17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

    2.3 产品资格要求：

2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。

2.7 法律法规规定的其他要求。
    3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4. 询比文件的获取

    4.1 询比文件获取:2025年05月008时00分00秒至2025年05月117时00分00秒（北京，下同）。

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