1、项目名称：江北高新区小镇客厅后勤综合服务外包项目。

2、项目概况：江北高新区小镇客厅总用地面积为27.8亩，总建筑面积53448.37㎡。其中地上建筑面积37986.42㎡，包括办公面积17471.78㎡、2#楼酒店12134.68㎡、商业5774.15㎡、配套用房及公共服务用房2605.81㎡；地下建筑面积15461.95㎡，配机动车停车位442个；绿化面积约6000㎡，道路广场面积约7000㎡；中央空调71台、电梯14台。

主要工作内容包括：房屋共有部位和公共场所的保洁、绿化养护、市政公用设施养护和管理；共用设施设备（管道、共用照明、配电系统、消防设施设备、电梯、空调、智能化等）的维保、管理和运行服务；安全监控和巡视等保安工作等的物业服务及写字楼管理运营服务。具体详见“第二章采购需求”。

3、预算金额（元）：2150000元/年。

4、最高限价（元）：2140048元/年（其中物业服务费1890048元/年，写字楼管理运营费250000元/年）。

5、采购内容：江北高新区小镇客厅后勤综合服务外包项目；详见采购文件“第二章采购需求”。

6、服务期限：总期限为三年（合同一年一签。第一年自合同签订之日起计算。第二年、第三年采购单位根据中标单位在上一年度的合同履约、考核情况（以合同到期前一个月截止），资金审批及政策调整情况决定是否续签）。

二、供应商资格要求

1、符合以下一般资格条件的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、本项目不接受联合体形式投标。

三、采购文件的获取及报名

1、采购文件的获取及报名：2025年05月09:00至2025年05月123时59分止（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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