1.招标条件     本招标项目梁溪科技城凤栖湾商业中心 （项目名称）已由无锡市梁溪区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-梁溪科技城凤栖湾商业中心 梁数投备76号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市凤栖商?开发建设有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市凤栖商?开发建设有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2.项目概况与招标范围     建设地点：注册后查看     工程规模：本项目新增用地面积约38651.7平方米，总建筑面积约为202504.14平方米，其中地上建筑面积约128267.40平方米（计容面积128267.40平方米），地下建筑面积约为74236.74平方米。项目拟新建1栋4~5层商业MALL，两栋酒店/办公塔楼，其中地上商业MALL面积约68000平方米，两栋塔楼约60000平方米。地下停车库建筑面积约62000平方米。岩土工程勘察等级为甲级，测量为一般工程的精密工程测量。      工期：140 日历天     合同估算价：3600.0 万元     招标范围： 包括但不限于勘察、测量、物探、规划方案（含估算，不含概念设计）、建筑信息模型设计（BIM）、工程相关的咨询、论证与评审（包含但不限于海绵城市设计、绿色建筑三星认证、LEED金级认证、涉土专题、防洪影响评价、社会稳定风险评估、环境影响评价、节能评估、电磁辐射评价、地铁保护安全评估、水土保持方案报告表或报告书及批复手续相关工作（含监测）、涉路安全评估、日照分析、交通影响评价（含交叉口交通组织设计及批复）等）、初步设计(含设计概算、地铁接驳、西侧地下联通道、景观驳岸改造等)、施工图设计(包括但不限于土建、电气、暖通、装饰装修、幕墙、基坑支护、供电、给排水、景观(含红线外景观绿化迁移及改造、水景、游乐设施、室外家具)、泛光照明(含动态灯光秀可编辑设计)、标识标牌、智能化工程、室外综合管线工程及小市政、人防工程、四网合一、地铁联通道、装配式及三板、变配电专项抗震支架、太阳能光伏等)、施工配合、顾问类（包括但不限于酒店顾问（机电顾问、厨洗顾问、酒店标识顾问、艺术品顾问、软装、消防顾问）、机电顾问、场地内交通顾问、室内多媒体顾问、机电消防、标识等专业顾问）及其他相关服务（包括但不限于抗震评审、基坑论证与评审等），关联部门的沟通协调（含公建配套、施工图审查、消防、人防等政府部门协调）、图纸审查配合服务、从立项后至取得施工图审图合格证期间的围绕方案设计、初步设计（含概算编制）以及施工图设计的所有沟通、协调、论证及评审工作，以及工程施工证办理、工程施工期间的场地清表、围挡拆改、土方清运、桩基施工、机电设备采购安装（含变配电、电梯、能源中心高效机房认证）等配合工作，配合招商运营调改可研及租户图纸调整、项目联调联试及运营培训，其对应相关费用（含专家评审、检测、会务、文本制作等）已包含在本合同总价内。     标段划分：1      质量标准：合格标准。符合并满足国家、地方及行业相关现行勘察设计规范要求，勘察设计符合相应阶段深度要求，确保勘察设计成果文件通过相关审查。     其他：/ 3．投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：       资质条件：         （1）          （2）投标人须必须同时具备a和b两项资质：a.勘察资质：【工程勘察综合资质甲级】或【同时具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质、工程勘察专业类（工程测量）乙级(含)以上资质】或【同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质、工程勘察专业类（工程测量）乙级(含)以上资质】；b.设计资质：【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业甲级资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】        财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）       业绩要求：/        信誉要求：/        拟派项目负责人须具备以下条件：         （1）          （2）项目负责人必须具备一级注册建筑师资格，提供有效的注册证书。提供项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年02月-2025年04月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年02月-2025年04月连续缴费证明（如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）      3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须具备投标人须具备【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业甲级资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】；（2）项目负责人由联合体牵头人拟派；（3）提供联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；     3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。     3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取     4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月0 17:00 时至2025年05月1 23:59 时……下载招标文件    

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