1.1 项目概况

鉴于 2024 年与上期签署的物业服务合同即将到期，为保障公司各项工作顺利开展，需进行新的物业服务采购。本次采购涵盖保洁、安保、水电修理、食堂服务、驾驶员服务等多项服务内容。

1.2 采购内容：服务内容：（1）保洁服务（2）安保服务（3）会议服务（4）零星水电维修服务（5）食堂服务（6）驾驶员服务（7）消防控制室值班人员服务，具体采购内容详见技术规范书。

1.2.1预算金额：85.00万元（不含增值税金额）。

1.2.2合同有效期：自合同签订之日起1年。

1.2.3采购包划分：本项目不划分采购包，拟选取一名中选人，份额分配100%。

1.2.4实施地点：中国联通日喀则市分公司。

1.2.5服务质量：符合技术规范书中质量要求。

1.2.6服务交付期：合同签订之日起内所有服务人员到岗并开始服务。

1.3 本项目设置最高限价，最高限价为790000.00元人民币（不含税），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

1.4 询比采购失败后的处理方式：如本次询比采购失败，将发布第二次询比采购公告。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人基本资格要求

2.1.1企业资质：（1）应答人须为中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，并提供在有效期内的、清晰可见的营业执照（需含统一社会信用代码）或其他主体资格证明文件；

（2）应答人须具备开具增值税专用发票的能力，并提供以下证明材料之一：①应答人注册所在地税务局出具的增值税一般纳税人认定材料、②税务局官网的增值税一般纳税人查询截图、③已开具过的增值税专用发票复印件。

按要求提供者为合格，未按要求提供者为不合格。

2.1.2项目业绩：应答人需提供2022年4月至询比采购公告发布之日前的物业服务类项目业绩，至少提供3份。累计金额不低于90万（含税）。

以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同内容页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、合同内容页、签字盖章页）+订单，项目业绩以合同签订为准。

2.1.3人员要求：应答人须为本项目配备至少10名服务人员，其中：①至少1名现场综合服务经理；②至少1名安全保卫人员须具备保安员证；③至少2名消防值班人员具备行政主管部门颁发的中级（四级）及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书或五级（初级工）及以上的消防设施操作员证书（职业方向须为“消防设施监控操作”，如证书未分职业方向，则视为满足。）；④至少2名保洁人员须具备健康证；⑤至少1名主厨师具备人力资源和社会保障部颁发的厨师证，健康证;⑥至少2名食堂服务人员（洗菜工、洗碗工）须具备健康证 ⑦至少1名驾驶员须具备机动车驾驶证（B2及以上驾驶证）。

备注：以上服务人员须提供有效期内清晰可见的①劳务合同②身份证明③上述人员配置中涉及到的相应证书复印件。以上人员不得复用。

2.1.4服务交付期：应答人需针对本项目提供展开服务承诺书，承诺合同签订之日起内所有服务人员到岗并开始服务。

2.1.5控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。

采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。

2.1.6信誉要求：①应答人或其法定代表人在近三年（2022年4月至应答截止日）中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）的行贿、犯罪记录；②应答人处于“国家企业信用信息公示系统“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；③应答人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的。（在应答截止后评审结束前进行联网核查，评审小组以此查询结果为准，存在上述情况者为不合格，不存在者为合格）

2.1.7联合体：本项目不接受联合体应答，未提供联合体申明的视为非联合体应答。联合体应答为不合格，非联合体应答为合格。

2.1.8黑名单：根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、中国联通西藏自治区分公司供应商黑名单，严禁列入禁入型供应商黑名单的单位在禁入期内参与应答或提供产品/服务。

2.1.9转包/分包：本项目中选后不得转包、违法或违约分包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取：2025年5月19时00分至2025年5月19时00分。

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