温州市状蒲片区状元南单元 F-20-1 地块建设项目工程 已由龙湾区发展和改革局 备案（代码： 2412-330303-04-01-237805 ） ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ， 项目业主为 温州市龙湾时尚投资发展有限公司 ，招标人为 温州市龙湾时尚投资发展有限公司 ，行政监督部门为 温州市龙湾区建设工程招投标监理站 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计 - 采购 - 施工 - 运营（ EPC+O ）总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

建设规模： 本工程建设用地面积 64954 平方米，拟建地上建筑面积约 175375 平方米，地下建筑面积约 86000 平方米。项目总投资【 233854 】万元，其中工程费用【 157072 】万元、工程建设其他费用【 53884 】万元，预备费【 8498 】万元。

建设地点： 位于温州市状蒲片区状元南单元 F-20-1 地块。

2.2 本次招标范围： 包括且不限于本项目的设计、采购（所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试）、施工（工程施工、验收、移交、备案和保修服务）、运营总承包，以及总承包管理过程中的相关服务（前期及施工过程中的报建、报批、审查、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作，配合协调未纳入本次招标范围专业工程的施工及设备采购，以及所有工程管理过程和成果的提供等） 。

具体内容包括但不限于： 项目建设用地范围内总平布置、景观绿化、土建、结构、外立面幕墙、消防、精装修（包含电梯厅、营业场所公区装修）、水电安装、暖通空调、建筑泛光照明、高低压变配电工程（ 10KV 及以下）、电梯、室外附属（总图工程）、二次供水（含红线内、外）、场外临时道路（或有）、红线外高压管网及市政管网的接驳工程及施工过程中可能发生的其他事项（如交通管制）等涉及本项目所有的实施内容，但不包括店铺户内精装修、燃气工程、光伏系统、办公家具、窗帘及厨房设备 。

2.3 计划工期：自中标通知书发出之日起算 990 日历天（含设计周期 90 日历天；施工工期 900 日历天）；运营期 13 年，采用 8+5 模式，从竣工验收及消防备案（以后到为准）计算运营期；具体期限计算详见合同。

2.4 其他： / 。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 投标人或联合体须具备：

3.1.1 设计单位： 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 施工单位： 建筑工程施工总承包一级及以上资质 ； （ 承担施工任务单位对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态 ）

3.1.3 运营单位：无资质要求。

3.2 本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1 要求施工企业为联合体牵头人，项目负责人须由牵头单位人员委派。

3.2.2 联合体数量不超过 4 个。

3.2.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

3.2.4 其他： 由承担施工工作任务的单位担任联合体牵头人，提供有效的联合体协议书并明确责任分工。

3.3 具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

3.4 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员应提供）。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.5 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格 ； 投标人拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人之间不得兼任 ，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）。

3.6 拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派。

3.7 拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业一级注册建造师执业 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工任务的联合体成员委派）。

3.8 如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

（三）其他：

3.9 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。

3.10 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.11 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人在投标截止日止未被列入失信被执行人名单。

3.12 投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

3.13 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。

3.14 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

4. 招标文件的获取……

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025 年 6 月 9 日 9 时 30 分 。

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联系人：刘欣
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