投资项目代码	2504-440115-04-01-834211
投资项目名称	颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造项目
招标项目名称	颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造 项目配套设施及装修改造工程设计施工总承包
标段（包）名称	颐德天地（A1-12-08、A1-12-10地块）商业改造 项目配套设施及装修改造工程设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	拟建项目位于广州市南沙区南沙街道南沙体育馆北侧地块
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	装修改造面积约3.9万平方米，主要内容包括室内装饰、强弱电及排水、暖通空调、消防等改造工程及拆除工程、加固工程、室外改造提升工程等，单体建筑面积最大约2.2万㎡，最高的建筑高度约24m，最大单跨跨度11.6米。具体以发布的招标公告和招标文件为准。
招标内容	根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下：2.4.1设计部分：除招标文件规定项目设计以外，本项目发包人所要求的所有建筑内地上、地下区域内的天花、地面、墙体、门窗、强电、弱电、空调、消防、给排水、防水、防排烟系统、排油烟、燃气、幕墙、园林绿化等的设计；相关配套设计：包括但不仅限于室外固定家具、装置艺术、室内外陈设品、灯具、装饰材料样板、管材选型、墙体隔断规格型号。根据国家相关标准及运营阶段使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防、燃气、排油烟等专业的设计接口。包括但不仅限于：（1）综合布置天花图（包括但不仅限于灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；（2）强电开关插座面板的定位（装修设计单位对电源插座位置、开关位置等的用电负荷，系统配置等事项落实到位）；（3）弱电出线口的定位（装修设计单位对电话、网络、烟感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等的用电、系统配置等事项落实到位）；（4）二次消防（如有）设计相关要求（满足消防要求）；（5）空调风口的布置、空调开关设置合理；（6）燃气管道及排油烟管道；（7）行车、行人动线设置合理；（8）智能化所需的线路及插座等的预留预埋工作。2.4.2施工部分：包括但不限于机电改造部分（机电系统、动力系统、智能化集成控制系统及各系统独立和联动调试、验收和资产移交，改造范围内的装饰改造），装修部分（包含地面、墙面、天花），安装部分（电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程、空调工程、智能化设备安装），人防工程改造（如需），各专业交界面的收边收口、开孔，配套设施工程，装修配套柜体及家具，其他内容（包含但不限于发包人书面通知的其他工作内容，具体以书面要求为准）等。包括但不限于包设计、包工、包料、施工措施（含场地准备及临时设施费）、质量、安全生产、文明施工、工期、施工承包管理和现场整体组织、总承包管理及服务费（含分包工程管理、协调、配合等）、竣工图、验收通过（含附属工程）、移交前照管、移交、资料整理移交档案、竣工备案、结算、保修等。负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、报建手续、施工垃圾清理外运及许可办理、配合检测和监测工作、系统调
工期（交货期）	65
最高投标限价（万元）	3430
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须同时具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或建筑设计事务所资质。3.1.2工程施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体最多由2 家单位（其中承接设计任务的单位最多1家、承接施工任务的单位最多1家）组成，且应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体工作协议。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。3.2.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.2.3投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全员、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员不得重复兼任，须同时附上截止投标前近一个月（即2025年4月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（含分公司等分支机构）缴纳。3.2.4联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人以承接施工任务的单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的单位为准）。3.4投标人拟担任本工程的主要人员要求：3.4.1项目负责人【兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派】为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.4.2设计负责人【若为联合体投标，由联合体承担设计任务的单位委派】为：一级注册建筑师资格或建筑相关专业高级工程师（或以上）职称，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。3.4.3施工技术负责人【若为联合体投标，由联合体承担施工任务的单位委派】为：须具备建筑工程类中级（或以上）职称。3.4.4专职安全员【若为联合体投标，指由联合体承担施工任务的单位委派】须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。3.5 其他要求：3.5.1投标人【若为联合体投标，指联合体各方】均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。3.5.2投标人【若为联合体投标，指承担施工任务的单位】持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。3.5.3投标人【若为联合体投标，指联合体各方】须在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应的企业信用档案）。企业信用档案取自投标截止投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，若招标人延长投标登记，信用档案信息的评审时点也相应延长。3.5.4投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；3.5.5投标人【若为联合体投标，指联合体各方】未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理。（联合体内各成员之间不受本条限制）。3.6投标人【若为联合体投标，指联合体各方】未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（注：本项投标人无需提供资料，按投标截止广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。具体内容详见本项目招标公告。 项目负责人资格要求：3.4.1项目负责人【兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派】为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。具体详细内容详见本公告附件。
	投标人业绩要求：本项目投标人资格要求中无投标人业绩要求。
	其他要求：详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	2025年5月 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	2025年5月2 10时30分

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