本D05B-02地块项目第三方维修服务已由项目审批机关批准，项目资金为其他380万元，招标人为上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：1．招标内容：本项目位于D05B-02地块，主要由1栋6层多层住宅楼、5栋7层多层住宅楼、8栋13-14层高层住宅楼、2栋14层带配套公建裙房的高层商住综合楼、4栋电力站、2栋垃圾房、3栋门卫以及1座地下室组成，共26个单体建筑。项目总建筑面积131887.83.㎡，总户数959户。拟采购一家单位为招标人提供本地块的第三方维修服务，并提供2名全职驻场房修人员对房屋检查，及时反馈、报修、协调及监督其施工团队处理各类房修问题，包括精装修、土建、机电、景观等维修事项，以实际现场提出维修内容为准，具体维修清单详见第3章采购需求书。

2．项目地址：D05B-02地块位于川沙新镇，东至丹霞路（原远明路），西至皓韵路（原浦运路），南至D05B-03地块，北至新川东路（原新川路）。

3．项目服务期限及房修人员驻场周期：自本合同签订之日起，为期两年。

4．服务要求：详见第3章采购需求书。

5. 最高投标限价：

■设置最高投标限价，最高投标限价为380万元，投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。第三方维修服务清单编制说明中第五条，一项零星维修价格下限设置的最高限价为500元（含税），属于夜间施工的零星维修价格下限的最高限价为600元（含税），投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。房修驻场人员最高限价为2.7万元/月/人（含税），投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

□不设置最高投标限价。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）D05B-02地块项目第三方维修服务

三、投标人资格要求

（D05B-02地块项目第三方维修服务）的投标人资格能力要求；

1.1）具有独立法人资格；具有建筑工程施工总承包三级及其以上资质；具有有效期内的安全生产许可证；

2)投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动前三年内（前三年是指从2022年01月0起至今；成立不足三年的，从成立日期起至今）在经营活动中无重大违法记录，无经济刑事案件；

3)投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加本次招标活动前三年内（前三年是指从2022年01月0起至今；成立不足三年的，从成立日期起至今）不得有行贿行为记录；

4)投标人须未被列入国家企业信用信息公示系统“经营异常名录”和“严重违法失信名单”；

2.本项目不允许转包；

本项目■不接受□接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2025年05月0 09:00:00到2025年05月1 18:00:00

本次招标文件收取工本费人民币1000/本，售后不退。

五、投标文件的递交：

递交截止：2025年05月2 09:30:00

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