一、 项目概况：

1、项目名称：中国建设银行盐城分行2025-2027年物业管理项目

2、项目编号：JS2500

3、招标概述：本项目非依法必须招标项目，为招标人自主招标。依据招标人的采购管理制度，本项目已具备采购条件，进行招标采购。

4、最高限价：1527万元/两年（含增值税）。投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。

5、招标内容：本项目拟选取2家单位为中国建设银行股份有限公司盐城分行本部及市区支行、各县区支行提供物业管理服务。（具体内容详见招标文件第三部分 采购需求）

6、服务期限：2025年7月至2027年6月3。

7、服务地点：招标人指定地点（盐城市全辖）。

二、 合格的投标人必须具备以下条件：

1、为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供营业执照复印件）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2022年、2023年度经审计的财务报表复印件，财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表））；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表；

3、当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

4、当前未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

5、法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目（提供加盖公章的书面承诺函）；

6、须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（提供加盖公章的书面承诺函）；

7、与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供加盖公章的书面承诺函）；

8、投标人在报名截止之日止未处于建设银行系统内投标人禁用或退出期内，并且在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”轻微违规行为处理的次数不超过3次（提供加盖公章的书面承诺函）；

9、须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

10、被政府部门和监管机构通报或被其他同业禁入、在同类服务中发生纠纷或造成风险事件、被招标人列入黑名单的，不予准入（提供加盖公章的书面承诺书）；

11、投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担建设银行所要求的全部责任（提供加盖公章的书面承诺书）；

12、提供加盖公章的供应商承诺函（格式详见附件9）；

13、必须领取招标文件并登记备案；

14、业绩要求：投标人应具备餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务等综合服务管理能力的物业管理公司（提供自2022年1月以来具有与金融系统、政府机关、事业单位签订合同金额300万元及以上类似物业服务业绩合同原件扫描件和每份合同对应至少一张合同发票扫描件，合同服务内容至少包括以下四项内容之一：餐饮、保洁、水电维修、会议接待服务，若合同原件扫描件无法体现上述服务内容和合同金额的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可；若合同中出现多处则以合同签订为准。）；

15、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

三、 招标文件的获取：

招标文件获取：2025年05月0至2025年05月13日，每天9时至11时，13时至17时（北京，双休、节假日除外）。

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