一、招标条件

本招标项目长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2025042522017903105053文件批准建设，招标人为长春新发城市建设置业有限公司，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询管理服务采用资格后审的方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目全过程造价咨询管理服务。

2.2 项目编号：CCS。

2.3标段划分：独立标段。
2.4 主要建设内容及规模：项目总用地面积38707平方米，规划总建筑面积102234.88平方米，其中地上建筑面积78189.92平方米，地下建筑面积24044.96平方米;项目规划建设12栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积74416.9平方米，公建建筑面积27817.98平方米。

2.5 项目地点：长春高新区东至硅谷大街、西至晨光街、南至安新路、北至平新路。

2.6 招标范围：全过程造价咨询，包括施工阶段造价咨询服务（包括建筑安装工程、室内装饰装修工程、建筑物以外的配套工程、机电安装工程等）：（1）依据现场实际情况，审查形象进度造价及月计量，确定进度付款；（2）审查现场变更和签证，确定价款的调整；（3）协助委托人确定设备和材料价格；（4）编制工程量清单及招标控制价、审定工程阶段的分包结算及竣工结算，并出具工程结算报告；（5）及时提供造价管理方面的信息，为委托人预测投资趋势和动态控制工程造价，提供政策、法律法规方面的咨询；（6）审核施工单位上报的材料计划等；（7）协助委托人编制目标成本，及时提供相关的技术支持与协助；（8）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（9）其他有关项目开展过程中发生的工程造价全过程咨询业务；（10）工程结算审核；（11）项目驻场咨询。

2.7 服务期限：自合同签订之日起至全部工程结算并经委托人及相关部门评审完成之日止。

2.8 工程投资估算：38180万元。

2.9 质量目标：合格。

三、投标人资质要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人独立资格或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

3.2 投标人近三年（2022年4月3至2025年4月3）完成过至少一项类似项目业绩。

3.3项目团队人员配备要求：

拟派出的项目负责人应具备国家注册一级造价工程师执业资格。

项目团队人员配备最低要求：造价工程师2人，造价人员2人；造价驻场项目人员：1人，须具备工程师资格。

本项目拟配备的所有项目团队人员，须提供本人在该单位2010月至2025年3月缴纳的社会保险证明。

3.4 财务要求：投标人近三年（2022年-2025年4月3）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至2025年4月3的财务状况良好承诺。

注：如投标人在201月后成立的，只提供成立之日至2025年4月3的财务状况良好承诺即可。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体③政府采购严重违法失信行为记录名单的企业参与投标；在近三年(2022年4月3至2025年4月3)内投标人、其法定代表人及拟委派项目负责人没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。

3.7 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1自2025年5月08时00分至2025年5月13日16时00分……下载电子版招标文件。

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