1．招标条件

本招标项目新华家园养老投资管理（海南）有限公司（新华家园物业外包服务）已由新华家园养老投资管理（海南）有限公司批准采购。招标人为新华家园养老投资管理（海南）有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：新华家园养老投资管理（海南）有限公司（新华家园物业外包服务）。      

2.2招标控制价：标段一：254.13万元/年；标段二：64.07万元/年。

2.3服务期限：自2025年合同签订之日起五年。

2.4服务地点：注册后查看

2.5招标范围:标段一：新华家园物业外包服务（包含物业安保外包服务、物业保洁外包服务、物业综合保障服务（物业工程维修、物业管家））；标段二：新华家园餐厅外包服务，具体详见第五章用户需求书。

2.6标段划分:本项目分为2个标段，投标人可同时报名、投标、中标多个标段。

3．资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织，成立3年及以上【请提供三证合一营业执照复印件及最新的完整的国家企业信息系统的企业信息登记截屏复印件加盖公章（国家企业信息系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）】。未提供或提供不准确的企业信息登记截屏的以招标代理机构在评标现场查询为准。

3.2法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。提供承诺书加盖公章。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年度至今任意一年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方会计师事务所审计后的2023年度至今任意一年度财务审计报告，以上资料均提供复印件加盖投标人公章】。

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件（以银行付款凭证或完税证明为准）】。  

3.5投标人参加本次投标活动前3年内，“信用中国”未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单（黑名单）（需提供查询截图，未提供截图的以评标现场查询结果为准）。

3.6服务经验：

①标段一：2022年1月至今（以合同签定为准），投标人具有物业外包项目业绩的；②标段二：2022年1月至今（以合同签定为准），投标人具有食堂外包项目业绩的。【投标人提供合同关键页（包括但不限于合同首页、主要内容页、签字盖章及合同签订页）复印件加盖公章】

3.7本项目不接受联合体投标，且不接受任何形式的外包、分包行为。

4．投标注意事项

4.1招标代理服务费由中标人支付。

4.2本项目采取资格后审。

4.3标段一标的含5间外包员工宿舍租赁费，标段二标的含2间外包员工宿舍租赁费。

4.4第一年为试用期，后期每年综合考评一次，合格继续履行合同服务，综合考评不合格终止服务合同。招标人每月对中标方工作/服务质量进行书面考核，连续2个月考评得分低于60分，招标人有权终止合同。

5．招标文件的获取

5.1 请于2025年05月0至2025年05月13日，每日9：00时至12：00时，14：30时至17：00时（北京，工作日，下同）……购买招标文件。

5.2 招标文件售价300元/标段，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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