1.1.项目名称：沈海高速罗长段君竹大桥部分桥下地项目

1.2.项目编号：GSZ

1.3.标的基本情况：

1.4.标的现状：沈海高速罗长段君竹大桥部分桥下地：君竹大桥位于沈海高速罗长段，地处马尾君竹村，总面积为2700.12平方米（4.05亩）（其中地块一：408.23平方米（约0.612亩）、地块二：791.24平方米（面积约1.187亩）、地块三：1500.65平米（面积约2.251亩））。

1.5.用途范围：停车场、露天堆放场地（不得影响公路桥梁结构和运行安全）。

1.6招租底价（首年年租金）人民币46658.07元（含税）。租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用，承担经营期间该地块涉及发生的相关税费。

1.7租赁金递增方式：在首年租金成交价的基础上每年递增5%。

1.8.租赁期限：5年。

1.9.租赁金支付方式：承租方应于每个租赁年度起始之日起1内将当年度的租金汇入产权方指定账户。

二、竞租人（承租方）资格条件及要求

2.1.竞租人（承租方）基本资格条件

（1）中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人；

（2）近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（应提供企业在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企业信用信息”之“基础信息”、“列入经营异常名录”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（网页截图））；

（3）企业、法定代表人未被列入失信被执行人名单（应提供企业、企业法定代表人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn中“综合查询被执行人-全国法院”查询的信息（网页截图））；

（4）企业、法定代表人不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录（应提供企业、企业法定代表人无贪污贿赂罪犯罪记录，即中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询刑事案由-贪污贿赂罪的查询结果（网页截图））；

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（6）本项目不接受联合体竞租，不得转让；

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在资产关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交竞租申请。

2.2.禁止条件

竞租人（承租方）具有以下情形之一的，竞租申请无效：

（1）在福建省高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。

（2）与省高速系统有未解决的经济纠纷的。

三、竞租方式：采用网络竞价，最高价中选。

四、竞租人报名

4.1.报名（获取竞价文件）：2025年4月3至2025年5月217时00分（北京，下同）。

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