一、竞赛名###市从化区禾仓安置地块城中村改造项目及户型设计竞赛（第二轮）（以下简称“竞赛”）二、竞赛背景为深入贯彻落实中央经济工作会议关于“加力实施城中村和 危旧房改造”、国务院常务会议关于“加快推进城中村等改造” 的决策部署，省委、省###市###市政府有关工作要求，以及 ###市更新动员部署暨城中村改造现场观摩会议精神，充分调 动改造主体的工作积极性，不断提高城中村改造工作水平。从化禾仓安置地块项目需落实中央关于推进新型城镇化相关规定情况，坚持目标导问，确保落实上位规划及新型城镇化相关要求###市城中村改造建设指挥部办公室下发《进一步完善城中村改造方案编制及审核工作的函 》明确:改造方案应落实国土空间规划，衔接教育、医疗、文化、体育、养老、托育、环卫配送等公共服务###路、绿化、河涌水系改造、给排水、电力、燃气、###市政基础设施的专项规划要求并制定统筹实施计划，落实新型城镇化关于“四好”建设“平急两用”、新型建筑工业化、绿色建筑、保障性住房、综合管廊建设、建筑废弃物再利用等要求(简称“6+1”，其中“6”是“四好”建设、“平急两用”、新型建筑工业化、绿色建筑、综合管廊建设、建筑废弃物再利用，“1”是保障性住房)，完成竞赛设计方案。安置房和基础设施建设工程工期管理、造价控制、 质量管理、安全生产等情况。在工程设计与施工环节，必须严格遵循相关标准规范。对于住宅项目，需着重考察好房子建设中舒适、绿色技术措施的落实情况，推动居住社区配套设施的完善。同时，积极建设智慧住区、打造数字家庭，做好风貌保护与文化传承工作，构建集功能性、宜居性与文化底蕴于一体的人居环境，宜以白灰色调、简约的建筑设计风格为主，可适当融入一些本土化的设计元素，立面材料以外墙漆为主。（一）严守执行标准：在整个工程设计与施工进程中，严格执行行业标准规范。（二）聚焦绿色宜居：将舒适与绿色理念融入项目建设，切实落实相关技术措施，打造优质住宅。（三）完善配套设施：加大居住社区配套设施的建设力度，提升居民生活便捷性。（四）推进智慧建设：积极开展智慧住区、数字家庭建设，引领未来生活。（五）注重文化传承：###市风貌保护，传承地域文化特色。以村民需求为导向，参照###市建筑工程容积率计算办法》文件要求，优化户型设计，提高居住品质；结###市集体征拆补偿标准要求，做好户型组合，户内毛坯交付。 ###市场化为导向，做好底商（或商业综合体）、邻里中心设计及活化利用，精准匹配租赁人群配套服务，引入多元业态，适应各类生活场景；结合实际项目特点及成功经验，针对设计导则持续研 究并不断优化完善、与时俱进。（六）主要设计依据 （1）《关于在超大###市积极稳步推进城中村改造的指 导意见》（国办发〔2023〕25号） （2）《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）（3）《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设 适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号） （4）###市###市规划管理技术标准与准则》—建筑工程 规划管理篇/修建性详细规###市政规划篇（2005年12月）（5）《关于印###市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）（6）###市城乡规划技术规定》（168号令） （7）###市保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022）本次设计竞赛由广州###****公司主办方，由中达****公司作为竞赛**。

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