1.1项目名称：合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥市蜀山区发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表【合肥金祁置业（蜀山区SS202408、SS202409、SS202410号地块）项目】，2502-340104-04-01-935179
1.4招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5项目业主：合肥金祁置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务
2.2招标项目编号：2025BFFBZ00996
2.3标段划分：本招标项目共划分3个标段，合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务-1标段；合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务-2标段；合肥轨道SS202408号、SS202409号地块样板间及对应户型户内批量精装修设计服务-3标段
2.4招标项目标段编号：2025BFFBZ00996-1；2025BFFBZ00996-2；2025BFFBZ00996-3
2.5建设地点：安徽省合肥市
2.6建设规模：
1-2标段：SS202408号地块位于蜀山区仙龙湖路与荷叶地路交口西北角，规划用地面积为8.7公顷（约130.7340亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约21.96万平方米（暂估），拟建高品质住宅。
3标段：SS202409号地块位于蜀山区祁门路与荷叶地路交口东南角，规划用地面积为3.5公顷（约合51.9259亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为8.72万平方米（暂估），拟建高品质住宅。
2.7项目投资估算：1200000万元
2.8设计服务期限：自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案审计完成为止，暂定2065天，具体以实际为准。
2.9招标范围：
1标段：精装修设计内容主要包含SS202408号地块：暂定580㎡（2个户型，360㎡、220㎡创意展示样板间设计。
2标段：精装修设计内容主要包含SS202408号地块：暂定550㎡（2个户型，290㎡、260㎡）创意展示样板间设计。
3标段：精装修设计内容主要包含SS202409号地块：暂定540㎡（3个户型，160㎡、180㎡、200㎡）创意展示样板间设计。
招标范围包含不限于以上标段的方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整，按照单价据实结算，具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。
注：各标段复杂程度相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程，为单项合同额在1200万以上的建筑工程项目的装修装饰设计。
2.10项目类别：工程服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：501万元（其中：1标段174万元；2标段165万元；3标段162万元）
2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具有下列资质之一：
（1）建筑装饰工程设计专项甲级资质；
（2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
（3）建筑行业工程设计甲级资质；
（4）工程设计综合甲级资质。
3.1.2投标人业绩要求：自2020年1月以来（以合同签订为准），投标人具有住宅精装样板间（房）或营销展示中心（或住宅配套会所或售楼部或售楼中心或销售中心或售楼处）室内装饰或精装修设计业绩，且单个合同中每平方米设计费用不少于2000元（不含软装设计）。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5投标人财务要求：/。
3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）施工图设计须由联合体牵头方负责，满足3.1.1条资质要求；联合体各方均应满足3.1.6条信誉要求；
（2）联合体承担方案设计的成员方需满足3.1.2条业绩要求；
（3）联合体成员总数量不超过2家。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：无。
3.4各投标人均可就本招标项目的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1获取：2025年05月0至投标截止。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止为2025年05月211时00分。

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