一、项目概况与招标范围 1、项目编号：BZZPGC-2025-013 2、工程名称：齐星阳光花园剩余地块项目工程总承包 3、建设地点：位######路南首 4、建设规模： 项目占地********.03平方米(约********亩)，建设面积约********万平方米，其中:地上建筑面积约********万平方米，包括住宅约********万平方米，物业及配套用房********万平方米；地下建筑面积约********万平方米。建设15栋建筑物，包括1栋3层住宅、13栋4-8F多层住宅、1栋物业服务用房。 5、本项目控制总价：********.00元，其中：工程建安费控制价：********.00元；设计费控制价：********.00 元。 注：投标人的投标报价不得超出控制总价及各控制价，否则按废标处理。 6、资金来源：自筹资金 7、计划工期：2025年6月1开工，2027年6月1竣工，总工期73历天。(注:实际开工日期，以开工令为准，总工期不变) 8、标段划分：共一个标段 9、招标范围： 本项目招标范围为全过程交钥匙工程总承包及保修，包括但不限于以下内容：设计（含方案设计、方案调整及深化、初步设计（含设计概算）、施工图设计、变更设计、图审以及报批配合、施工配合、技术支持、验收配合等相关服务的全过程的设计任务）、预算编制、按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工、设备购置、竣工图编制、竣工验收、保修等相关后续服务。 二、投标人资格要求 1.投标人具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的仅提供营业执照），并在人员、设备、资金等方面有相应的设计、采购和施工能力； 2.投标单位须满足以下资质要求： 1）投标人施工资质须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证； 2）投标人设计资质须满足以下其中之一即可： ①具有工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业乙级及以上资质； ③工程设计建筑工程专业乙级及以上资质； 3.项目负责人要求： 1）工程总承包项目经理须具有建筑工程专业二级注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的建筑工程安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且不得有在建工程； 2）设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格且必须在本单位注册； 3）施工负责人须具有建筑工程专业二级注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的建筑工程安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且不得有在建工程；（注：工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。） 4.本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过2家，联合体牵头人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证； 5.本工程实行资格后审。

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