本建设项目北京西二场房屋及周边环境一体化提升工程已由中国铁路北京局集团有限公司以《关于北京西二场房屋及周边环境一体化提升工程可行性研究报告的批复》（京铁计改〔2025〕39号）批准建设，项目业主为中国铁路北京局集团有限公司，建设资金来自集团公司技术改造资金和财务成本，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路北京局集团有限公司。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：
建设地点：北京市海淀区莲花池西路南侧。
建设规模：北京西二场整体面积约60000平方米，主要房屋13栋件。场地周边有北京西站、北京机务段、北京车辆段、北京供电段等11家铁路生产单位，约90个车间、70个班组，各单位异地通勤职工较多，住宿需求量大，异地通勤职工数量呈逐年上升趋势，单身公寓房屋资源紧张。为有效利用闲置房屋资源,缓解单身公寓房屋资源紧张问题，计划对北京西二场房屋及周边环境展开一体化提升工程。
2.2招标范围
招标范围：对应工程设计概(预)算审批表中第一章建设工程费，和财务成本轮廓。
标段划分:本次招标共分为1个标段，标段号：BEIU,
计划工期：183日历天，计划开工日期2025年06月1，计划竣工日期2025年12月1
2.2.1 BEIU，工程数量为：1）客运段洗涤厂厂房改造为食堂，西侧改造为电务段工区办公房屋；客运段洗涤厂办公楼改造为食堂、活动场配套办公房屋客运段脏品库改造为室内活动场；电务工区楼改造为单身公寓客运段职工浴池改造为无人超市；制冰库改造为客运段办公房屋餐车业务综合楼改造为单身公寓；燃料发放楼及车库改造为单身公寓;餐饮基地改造为活动室；对变电所、客运段培训教室、电务段信号工区楼、备品库及办公楼、列服公司综合楼、客运段单身楼进行外立面整治。配套电力、给排水、消防、暖通等相关专业工作内容，符合现行规范标准要求。2）对餐饮基地危房加固，其他砖混建筑新增或扩大洞口部位加固。3）万丰路辅路增加人行进出口、污水泵房迁移、京西二场出入口，里程/范围：/。
2.3其他说明：

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号：BEIU
（1）资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，或按照建市〔2020〕94号文件调整后的建筑工程施工总承包乙级及以上资质。
（2）业绩要求：投标人近五年内（自递交投标文件之日起前五年内）完成的建筑工程或类似工程项目：具有单个合同金额在5000万元（含）以上的建筑工程或类似工程施工业绩。
（3）项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件。
（4）本标段不接受联合体投标申请。
（5）其他资格要求：①、项目经理其他要求：具有工程师及以上职称，3年及以上类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可）。具有有效的安全生产考核合格证书，具有良好的职业道德。②、财务要求：投标人用于申请标段的营运资金（包括适当凭证的现金资源、银行贷款和信用额度）不应小于2000万元。在近3年（2021年－2023年）平均营业收入不应小于10000万元。③、信誉要求：诉讼及仲裁：投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
3.2各投标人均可就上述标段中的1个标段提出投标。
3.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）投标人被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；
（4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年有行贿犯罪记录；
（5）被取消或暂停投标资格；
（6）最近一期施工企业信用评价为C级且在整改期内的情形。
（7）其他情形：投标人存在依据《中国铁路北京局集团有限公司铁路建设项目质量安全等事故与招标投标挂钩实施细则》（京铁建〔2024〕195号）被停标的情形（包括《中国铁路北京局集团有限公司关于进一步加强建设项目安全管理的通知》（京铁建函〔2021〕848号）补充的停标情形）。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2025年05月010时00分至2025年05月010时00分（北京，下同）……下载电子招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的为2025年05月208时30分至2025年05月209时30分。

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