2、 项目概况与招标范围

2.1	项目概况：季景广场变更项目，建设规模为64682平方米，拟建项目占地27900平方米，本期申报总建筑面积64682平方米，其中地上建筑面积58984平方米，地下建筑面积5698平方米，主要实施住宅项目建设。,总投资额89305万元。
2.2	工程建设地点：东丽区万新街
2.3	标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：季景广场变更项目EPC工程总承包，招标范围：季景广场变更项目EPC工程总承包，招标范围：主要实施住宅及配套设施建设。本项目占地面积27900平方米，总建筑面积64682平方米，其中地上58984平方米， 地下5698平方米。最大单体建筑面积6929.95平方米，最高层数9层，最大高度27.45米，最大单跨跨度8.4，基坑深度3.9米。本工程包括：土建工程、装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电工程、消防工程、设备、机电施工工程、室外及绿化工程、人防工程、广告围挡工程、信号塔迁移工程、标识及划线工程、原临建设施拆除工程等。本次招标范围为：本项目立项中设计（方案设计除外）、施工、采购的全部工作内容的总承包工作，具体内容详见招标文件中全部内容。总投资额32000.0万元。
2.4	计划工期要求：2025年06月1 至 2027年06月3
2.5	工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、 投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：1、设计资质条件：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，且在有效期内；2、施工资质条件：具备建设行政主管部门建筑工程施工总承包二级及以上资质证书，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）设计人员：1）设计负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书，且为单位正式职工；2）结构负责人1名，具备国家一级注册结构师证书，且为单位正式职工；（3）施工项目部人员：1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业一级注册建造师证书，在有效期内且为单位正式职工；正项目经理与设计负责人不能为同一人，具体要求详见招标文件；2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，在有效期内且为单位正式职工；3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）营业执照在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）联合体投标的，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员最多为2家；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；（5）工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。

4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前注册后查看进行项目关注注册后查看
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）

5.1	本招标项目的招标公告发布：2025年04月3 至 2025年05月0。
5.2	本招标项目的获取招标文件截止：2025年05月016时00分。

6、

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn