1.谈判条件

83002项目消防检测服务，已由相关文件批准建设，项目资金来源：昆明市安排财政预算专项资金，出资比例为100%，受招标人昆明市土地开发投资经营有限责任公司委托进行本项目竞争性谈判招标工作。欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加竞谈。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：规划总用地面积666852平方米(约1000.27亩)，营区建筑面积155732.57平方米，训练场地用地面积407913.43平方米。项目建设布局:包括住宅设施、办公大楼、招待所、住宅、车库、配电室、运输投送设施等。

建筑结构类型：住宅设施、办公大楼、招待所、住宅、配电室等(框架结构)，车库、教学用房（钢结构），项目当前工程进度（装修及室外收尾）。另外：防火分区、疏散通道设置、消防系统配置具体参看设计院提供的建筑、给水、暖通电子版图纸。

2.2招标规模：约155732.57元。

2.3项目地点：项目位于安宁市。

2.4谈判范围：83002项目消防检测服务检测范围包含但不限于：

（1）建筑防火；

（2）消防给水系统；

（3）消火栓系统；

（4）灭火器；

（5）应急照明和疏散指示系统；

（6）法律法规规定的其他消防设施；

（7）依照法律规范和标准，乙方对甲方所委托的建筑工程项目消防设施的安装质量功能进行检测后，出具3次以内（包括3次）非正式《建筑消防设施检测评价报告》，并经甲方同意后出具消防设施检测报告。

注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.5工期要求：7日历天。

2.6质量标准：符合国家相关法律法规，行业技术规范及执业准则要求，满足招标人要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：竞谈申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，且不得为外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质条件：竞谈申请人须为从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构，应满足《消防技术服务机构从业条件》并录入社会消防技术服务信息系统，提供“社会消防技术服务信息系统（网址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防机构信息查询截图，且单位类型应为消防设施维护保养检测。

3.3财务状况：具有良好的财务状况，提供近三年（2021-2023年或2022-20）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（如成立不足3年的，自成立初年提供；成立不足1年的，无需提供）。

3.4人员要求：项目负责人需具备有效的一级注册消防工程师资格证书，并注册在竞谈申请人单位，其他技术人员应具备四级/中级工及以上建（构）筑物消防员证书或四级/中级工及以上消防设施操作员证书，并提供劳动合同及社保缴费证明。

3.5企业信誉：竞谈申请人2022年1月至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单（黑名单）；竞谈申请人未被列入“军队采购暂停名单”、“政府采购失信名单”及“政府采购失信名单”。

3.6相关承诺：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明。

3.7保密承诺：参与竞谈申请单位不得向任何第三方泄露因此而获知招标单位的任何国家秘密、工作秘密等相关内容，并按竞争性谈判文件中格式提供保密承诺书，同时，潜在竞谈申请人应严格遵守保密承诺中的相关规定，如有泄露，招标人将依法追究其法律责任。

3.8联合体：本次谈判不接受联合体申请。

4.资格审查方式

本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加申请者，请于2025年04月3至2025年05月0（法定公休日、节假日除外），每日09：00时至11：30时，14：00时至17：00时（北京，下同）……获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600元。

6.竞争性谈判文件的递交

6.1 竞谈申请文件递交的截止及竞争性谈判（申请截止，下同）为2025年05月13日10时00分。

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