1.招标条件

本招标项目东兰县乡镇农贸市场及配套工程全过程工程咨询服务（项目名称）已由东兰县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2502-451224-04-01-780111（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为东兰县睿创商业运营管理有限公司，建设资金来自国有资金、业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：东兰县乡镇农贸市场及配套工程全过程工程咨询服务

建设地点：项目位于河池市东兰县隘洞镇、泗孟乡、三石镇、长江镇、金谷乡、三弄瑶族乡、切学乡、兰木乡、花香乡、大同乡等10个乡镇。

计划总投资：22062.70万元

建设规模：本项目在东兰县隘洞镇、泗孟乡、三石镇、长江镇、金谷乡、三弄瑶族乡、切学乡、兰木乡、花香乡、大同乡等10个乡镇内新建农贸市场，总用地面积66556.94㎡（约99.84亩），建筑占地面积11962.60㎡，总建筑面积51357.60㎡，其中，计容面积39157.60㎡（含农贸市场39060.00㎡、公厕97.60㎡），不计容面积12200㎡，拆除面积11365.98㎡，硬化面积25176.20㎡，围墙713m。项目配套建设机动车停车位425个，新能源充电桩43个，具体如下：

1、隘洞镇农贸市场用地面积13264㎡（约19.90亩），建筑占地面积2000㎡，总建筑面积15000㎡，其中，计容面积6000㎡，不计容面积9000㎡，拆除面积1800㎡，硬化面积8600㎡，项目配套建设机动车停车位198个，新能源充电桩20个。

2、大同乡农贸市场用地面积4000.02㎡（约6亩），建筑占地面积1000㎡，总建筑面积2000㎡，拆除面积968.39㎡，硬化面积400㎡，项目配套建设机动车停车位20个，新能源充电桩2个。

3、花香乡农贸市场用地面积23636.25㎡（约35.45亩），建筑占地面积1248.8㎡，总建筑面积6048.8㎡，其中，计容面积4848.8㎡（含农贸市场4800㎡、公厕48.8㎡），不计容面积1200㎡，硬化面积4000㎡，围墙580m，项目配套建设机动车停车位68个，新能源充电桩7个。

4、兰木乡农贸市场用地面积3285㎡（约4.93亩），建筑占地面积1000㎡，总建筑面积2000㎡，拆除面积635.55㎡，硬化面积1900㎡，围墙133m，项目配套建设机动车停车位68个，新能源充电桩7个。

5、切学乡农贸市场用地面积11085.47㎡（约16.63亩），建筑占地面积1748.8㎡，总建筑面积5148.8㎡（含农贸市场5100㎡、公厕48.8㎡），硬化面积4400㎡，项目配套建设机动车停车位20个，新能源充电桩2个。

6、三弄乡农贸市场用地面积750㎡（约1.13亩），建筑占地面积540㎡，总建筑面积2160㎡，拆除面积640.06㎡，硬化面积210㎡。

7、三石镇农贸市场用地面积4150㎡（约6.22亩），建筑占地面积2000㎡，总建筑面积10000㎡，其中，计容面积8000㎡，不计容面积2000㎡，拆除面积4653.46㎡，硬化面积1800㎡，项目配套建设机动车停车位35个，新能源充电桩3个。

8、泗孟乡农贸市场用地面积1000㎡（约1.50亩），建筑占地面积700㎡，总建筑面积2100㎡，拆除面积1166.97㎡，硬化面积250㎡。

9、金谷乡农贸市场用地面积950㎡（约1.43亩），建筑占地面积725㎡，总建筑面积2900㎡，拆除面积577.2㎡，硬化面积180㎡。

10、长江镇农贸市场用地面积4436.2㎡（约6.65亩），建筑占地面积1000㎡，总建筑面积4000㎡，拆除面积924.35㎡，硬化面积3436.2㎡，项目配套建设机动车停车位16个，新能源充电桩2个。

主要建设内容包括：土方工程、拆除工程、建筑安装工程，室外给排水、电力、消防、场地硬化、围墙、停车位、充电桩等配套工程。

服务期限：72历天（签订全过程工程咨询合同之日起至工程缺陷责任期满，其中造价咨询服务期限为从签订合同之日起至工程项目结算最终审定为止。）

质量要求：符合国家相关规范、达到合格标准。

招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。）

☑全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

☑前期咨询：地质灾害危险评估、社会稳定风险评估报告编制、社保稳定风险评估报告评价、压覆矿产资源评估、编制水土保持方案、水土保持监测、编制水土保持设施竣工验收技术评估报告、水土保持技术文件咨询、环境影响报告书等前期咨询工作并完成报送相应的政府各主管部门进行审批并获得批复或备案文件（根据项目实际需求完善前期各项工作）。

☑工程勘察：初步勘察、详细勘察等所有工程前期勘察工作。

☑设计咨询：各阶段设计咨询，应包括但不限于以上具体内容及招标文件要求进行项目全过程的设计技术咨询服务，以及组织专家对图纸进行评审及各项报批、施工配合，验收配合等。（建筑项目总投资2亿元人民币以上或单项工程总投资1亿元人民币以上的，其设计咨询不得包括施工图设计。

☑工程监理：施工监理。建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理（监理费结算价以东兰县财政局审计结算中心或第三方审计结算单位出具的审计结算结果作为监理费结算计价依据）。

☑造价咨询：负责项目实施过程中涉及造价咨询控制的一切工作，包括编制工程量清单及招标控制价、对施工图预算进行审核；计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料、设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核及汇总分阶段工程结算、竣工结算审核、编制工程技术经济指标分析、配合完成竣工结算等与工程造价咨询相关的全过程服务（造价咨询费结算价以东兰县财政局审计结算中心或第三方审计结算单位出具的审计结算结果作为造价咨询费结算计价依据）。

☑其他：（一）协助建设单位与项目总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。（二）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。（三）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行不定期进行检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。（四）收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。(五)工程测绘：提供本项目工程测绘服务；（六）工程检测；（七）施工图审查。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备具备工程设计综合甲级资质【或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级】或工程监理综合资质（或房屋建筑工程监理甲级资质）或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件：

（1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或住房城乡建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】

（2）专业咨询负责人

☑前期咨询负责人：须具备国家注册咨询(投资)工程师执业资格，同时具备中级及以上工程类职称证书。

☑设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格。【备注：涉及市政工程专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可。民用建筑工程项目鼓励设置注册建筑师为设计咨询负责人。】

☑工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的工程个数达到3个的】。

☑造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理甲级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。

3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。

4.招标文件的获取及保证金

4.1获取：2025年4月200:00时至2025年5月24:00时（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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