本招标项目广东南粤银行深圳罗湖支行装修工程设计施工总承包（第二次）已批准建设，项目业主为广东南粤银行股份有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：位于深圳市罗湖区笋岗街道广田大厦首层商铺

2.2工程建设规模：广东南粤银行深圳罗湖支行装修工程项目采用设计施工总承包模式，工程范围包括设计、拆除、装饰（装修）工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、给排水工程、安防(监控、110 报警、门禁系统) 工程、户外招牌（两块招牌）、新建外墙、外接电缆、超高吊顶钢构转换层、地面大理石利旧保护、钢化玻璃贴防爆膜、门楣LED显示屏、标志标识、办公家具等。建筑面积约300㎡，实用率100%。

最高投标限价：人民币209.263万元（含3%暂列金额），其中：

设计部分招标最高控制价为3.00万元；建筑安装部分（含设备、家具采购）最高招标控制价为206.263万元。由投标人根据招标文件要求以及投标人自身情况，填报投标报价和投标下浮率，并实行限额设计（含暂列金额在内的预算价不大于最高招标控制价）。项目结算按照投标下浮率计算，中标价仅为签约合同价，中标价不作为竣工结算的依据，并在合同约定。

2.3计划工期：设计工期及施工工期合计为90天。

2.4招标范围

2.4.1标段划分：本次招标划分为1个标段。

2.4.2招标内容：完成本项目施工图设计、施工图预算编制、竣工图编制、施工工程内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容详见招标文件“招标人要求”

2.5前期服务机构： 无

2.6质量要求：

2.6.1设计要求的质量标准：符合《民用建筑设计质量评定标准》、《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》及行业相关规范技术标准等要求。

2.6.2施工的工程质量标准：符合设计图纸要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、广东省、 深圳市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。一次验收合格（达到国家质量评定合格标准）。

2.6.3施工的安全及文明施工目标：文明施工措施要保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定，如《广东省住房和城乡建设厅绿色施工导则》《广东省建设工程施工扬尘污染防治管理办法（试行）》等；确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零。现场整齐有序，各种标志牌齐全醒目，施工操作规范，保持现场和生活区环境卫生，做到工完、料净、场地清。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.1.1投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件（提供营业执照复印件）。

3.1.2投标人近三年的经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），不存在财产被查封、冻结或接管、被宣告破产以及任何其他可能影响投标资格的情形（如投标人成立不足三年的，则从成立开始计算）（提供《声明函》,格式自拟）。

3.1.3投标人具有有效期内建设行政主管部门颁发的安全生产许可证（提供安全生产许可证复印件并加盖投标人公章）。

3.2本次招标要求投标人须同时具备 【3.2.1】和【3.2.2】资质：

3.2.1工程设计资质(联合体投标的，由联合体设计方提供)：须具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

3.2.2工程施工资质(联合体投标的，由联合体施工方提供)：承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）。提供资质证书复印件并加盖投标人公章（以资质证书许可范围为准，资质证书需在有效期内）。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体，应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体共同投标协议书（见第七章《投标文件格式》要求），联合体共同投标协议书应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。

3.3.2联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。

3.3.3联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

注：①联合体成员承接按资质标准划分为同一类任务的投标人，在资格审查环节，其资质指标按联合体成员中最低者确定；

②联合体成员承接按资质标准划分为多类任务的投标人，应在《联合体投标协议书》中明确承接每一类任务的成员单位。在资格审查环节，均应先按本条第①项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总。

3.4拟派项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由承接施工任务的主办方提供）须具备：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，提供注册证书复印件（注册建造师证书需个人签名及签署日期），并持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书并加盖投标人公章。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。投标人应提供有效的二级或以上建造师执业资格证书。

3.5设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的设计方提供）须具备：设

计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：拟担任本工程设计负责人须为注册建筑师二级（或以上）资格或建筑设计或装饰设计专业中级（或以上）工程师技术职称资格，设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.6施工技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备：须具备建筑或装饰类专业中级（或以上）工程师技术职称资格。

3.7专职安全人员（若为联合体投标，由承接施工任务的主办方提供）须具备在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

注：投标人拟任本工程设计负责人、项目负责人（兼施工负责人，下同）、专职安全人员必须是联合体中对应分工成员的正式员工，上岗位人员不得兼任。

3.8其他要求：

4.1 发布招标公告（含本日）：2025年4月3至2025年5月1。

4.2 投标登记和获取招标文件开始日期（含本日）：2025年4月3。

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