南通海璟开发建设有限公司的启东市吕四新城CBD首开区项目 已经批准建设，工程所需资金来源 自筹 ，现已落实。现决定对该项目 勘察设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）项目地点：位于启东市吕四港镇，吕四港镇通港大道西侧、香堂路南侧。

（2）项目规模：总用地面积45773平方米，总建筑面积163319平方米，其中地上建筑面积120319平方米，地下建筑面积43000平方米。本项目外立面幕墙工程为异形曲面幕墙，造型详见效果图。本项目的酒店设计标准为五星级酒店。

（3）设计周期：总工期10历天[其中：勘察设计2历天（并提交勘察成果文件）、建筑施工图设计5历天，其他专业工程施工图设计3历天]。

（4）质量标准：提交的勘察（含工程测量）成果文件必须满足国家规定的勘察规范、规程、技术标准，设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，确保施工图通过图审部门的审查（包括各专项审查）和有关部门组织的专家审查，设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改完善。

酒店设计方案及施工图需满足甲方的具体技术要求和洲际酒店管理公司品牌的技术设计标准与要求（本项目的酒店品牌为皇冠假日酒店）。招标人提供的各专项设计顾问公司仅作为投标人投标报价以及组建专业顾问团队的参考,各专项设计顾问公司包括但不限于已经提供的顾问公司名单。投标人组建的各专项设计顾问公司须经甲方认可后方可参与本项目设计工作。（投标报价中含咨询、设计、顾问、评定审核等全过程费用，涉及子项专业包括但不限于：内装、机电、消防、厨房及洗衣房、灯光、影音、声学、标识标牌、艺术品等。）

2.2 设计范围

①工程勘察：根据建设工程要求查明、分析、评价建设市场的地质地理环境特征和岩土工程条件等，编制建设工程勘察文件；

②设计内容：包括但不限于整体工程的专项方案设计（包括但不限于幕墙方案设计、景观方案设计、精装修方案设计、软装方案设计等）、方案深化设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及各专项设计【包括但不限于桩基、建筑、结构、基坑支护、电气系统、给排水系统、通风系统、消防系统、抗震支架、智能化系统、电梯、建筑节能、人防工程、装配式（或“三板”）、绿色设计（含绿色建筑咨询服务）、热水系统、幕墙、泛光照明、交通标线、标识标牌、精装修、软装、室外配套（道路、雨水、污水、景观绿化、交通标识标线、标识标牌、交通划线、海绵城市及屋顶绿化（如有）、路灯、综合管线等）】等设计（不包含临水临电、正式供配电、燃气、三网合一及5G、广电的设计），办理施工图审查手续、施工过程的现场配合等后续设计服务（包括但不限于设计技术交底、解决现场施工中的设计技术问题、参加必要的工程例会、各项报批、报审工作，项目分项工程及竣工验收工作），深基坑支护设计、BIM设计及绿色建筑设计标识申报，建筑红线范围内“三通一平”的规划，以及其它甲方认为有必要的区域。

3、投标人资格要求

3.1 申请人资质类别和等级：同时具有①工程设计综合资质甲级或具有建筑行业设计甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级设计资质；②工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质。

本项目允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人应是具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级的单位，联合体成员数量最多为2家。

本项目招标范围内所有内容均由中标人负责设计，设计内容包括工程勘察、各专项工程设计（含二次深化设计）、深基坑支护设计与绿色建筑设计标识申报，若中标人无相关资质，则由中标人委托具有相关资质且得到招标人认可的单位实施；否则，招标人有权将此部分内容另行委托给具有相应资质的单位进行实施，所发生的费用按另行委托服务实际发生金额的双倍从本工程合同价中扣除。

3.2 拟派项目负责人资质等级：国家一级注册建筑师。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

o投标人 ü项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：近5年以来（自投标截止前推5年，以设计合同签订为准），项目负责人在投标企业任职期内作为项目负责人承担过单项合同建筑面积≥6万㎡的公共建筑项目（厂房、仓储、公寓等除外）的建筑设计且担任项目设计负责人。

ü按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；

ü近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

ü近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

ü近三个月来（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

ü近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4 资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员；

（7）详见评标办法《资格审查必要合格条件标准》。

3.5 本次招标 接受 联合体投标。

4、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果  不给予  经济补偿。

5、招标文件的获取

5.1 招标文件获取为：自公告发布之日起至2025年 05 月 26  日  09 时 00 分；

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联系人：刘欣
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