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第一章招标公告

广西桂冠检修公司2025 年度物业服务管理项目

招标公告
1.招标条件
广西桂冠检修公司2025 年度物业服务管理项目已由广西桂冠电力股份有限公司检修分公司批准，建设资金来自企业自筹，招标人为广西桂冠电力股份有限公司检修分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202504016
2.2 项目名称：广西桂冠检修公司2025 年度物业服务管理项目
2.3 建设地点：广西南宁市、横州市、大化瑶族自治县（大化基地、岩滩驻地）、天峨县等处。本项目服务点多较为分散偏远。

2.4 建设规模：无
2.5 计划工期：服务期限从2025 年7 月1 日至2026 年1 月31 日，具体进场日期以招标人通知为准。

2.6 招标范围：南宁本部桂冠办公楼1、3、4、5、6 层物业管理，主要服务为办公室及附属设施的综合管理服务，包含安全秩序，卫生保洁，水电维修，电梯的维护保养、年检，会务等其他物业综合业务（含材料）。大化基地、西津基地物业综合管理服务，包含所属范围的卫生保洁，会议室管理及员工公寓值班管理等（仅人工）。本部食堂，检修公司龙滩驻地食堂，检修公司岩滩驻地食堂管理服务，主要负责所在属地员工的日常就餐服务，并完成食堂区域内的卫生保洁、设备设施维护等工作（仅人工）。检修公司交通运输服务，主要负责为检修公司所管辖车辆配备足够、合格的驾驶员，提供合格的交通运输服务，服务地点应能随检修公司检修业务开展而变动。外委物业综合服务管理项目详见第五章 技术标准和要求
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束晚于投标截止日的；
……

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近3 年（2022 年4 月1 日至投标截止，以合同签订为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩1 份（证明材料须至少包含：合同首页、签字盖章页、合同签订页、主要内容页）。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、

技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

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