一、标的物介绍：林楼小区###路）商业出租项目，租赁期限：3年，本次招租共有12个标的物：标的物：林楼小区###路）商业出租项目，位######路###市扬子大###路交叉口西北侧），属###路699号S10幢商业。本批次公开招租共12间商业，分12个标段，每间建筑面积从44至497平方米不等，总建筑面积为********平方米（套内面积********平方米），房屋用途商业服务，土地性质划拨，房屋结构钢筋混凝土结构，项目于20112月2竣工验收，总层数为4层，周边交通便利，相距轻轨S4号线（宁滁线）大王郢和林楼站约********公里，周边3公里内有博西华、韩上电器、康佳电子、隆基乐叶、胜华波、达亮电子等大型企业生产工厂。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。标的物1（一标段）###路201号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物2（二标段）###路202号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物3（三标段）###路203号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物4（四标段）###路204号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物5（五标段）###路207号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物6（六标段）###路209号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物7（七标段）###路210号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为二层，租赁期为3年。标的物8（八标段）###路303号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为三层，租赁期为3年。标的物9（九标段）###路401号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为四层，租赁期为3年。标的物10（十标段）###路402号商业，建筑面积********平方米，套内面积********平方米，建筑结构为钢混，总层数四层，所在层数为四层，租赁期为3年。标的物11（十一标段）###路692号商业，建筑面积********平方米（一层********平方米、二层********平方米），套内面积********平方米（其中一层********平方米、二层********平方米），建筑结构为钢混，总层数二层：所在层数为一层至二层，租赁期为3年。标的物12（十二标段）###路700号商业，建筑面积********平方米（一层********平方米、二层********平方米），套内面积********平方米（一层********平方米、二层********平方米），建筑结构为钢混，总层数二层：所在层数为一层至二层，租赁期为3年。承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物须符合消防、###市场监管等规定，餐饮业原则上禁止，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。成交人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由成交人承担。（承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准）。二、竞租人应具备条件：1.凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。2.标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。3.其他特殊说明：在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

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