1. 竞谈条件
本竞谈项目中铁建工集团有限公司金融岛站周边一体化开发项目（E03-03-10、E03-03-14 地块）土护降工程施工土方材料采购竞谈人为中铁建工集团有限公司，需求单位为中铁建工集团有限公司金融岛站周边一体化开发项目（E03-03-10、E03-03-14 地块）土护降工程施工项目经理部，竞谈项目资金来自工程款，比例为100%。本竞谈项目已具备竞谈条件，现进行公开竞谈。

2. 项目概况与竞谈范围
2.1 项目概况
金融岛站周边一体化开发项目规划总用地面积约137391平方米，总建筑面积约76.2万平方米，地上建筑面积约54.29万平方米，其中，经营性开发地上建筑面积53.54万平方米，规划业态包括办公部分（建筑面积约45.7万平方米）、商业部分（建筑面积约3.1万平方米）和公寓部分（建筑面积约4.7万平方米）等；配建设施建筑面积约5.8万平方米，其中，地上建筑面积0.75万平方米，地下建筑面积5.07万平方米，城市绿地约0.1万平方米，道路及管线约2.4万平方米。本次招标工程总用地面积约28764.6平方米，含E03-03-10、E03-03-14两个地块、西侧NB3南北向道路及地下空间、E03-03-10地块南侧ED57东西向道路。建筑限高均为100米，容积率要求为2.5<容积率≤5.0。E03-03-10地块总用地面积15194.8平方米，用地性质为商业服务用地。E03-03-14地块总用地面积13569.8平方米，用地性质为商业服务用地。四至范围：东至ND48南北向道路，南至东西轴线北侧东西向道路，西至NB3南北向道路西侧边界，北至ED56东西向道路。

2.2 竞谈范围
本次竞谈划分为1个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞谈公告附件1-1和附件1-2。

3. 竞标人资格要求
3.1 本次竞谈采用资格后审的方式，竞标人须在竞标文件中提供相应资料证明符合资格要求。如竞标文件不符合本条“竞标人资格要求”全部内容的，其竞标将被否决。并且，竞标人须在竞标文件中明确指定本竞谈项目的项目负责人，该项目负责人须系竞标人员工，并在中标后具备全面负责合同履行的能力。

3.2 本次竞谈要求竞标人具有与本竞谈项目相应的资质、履约能力、信誉等，须具备以下资格：
（1）在中华人民共和国境内依法注册，自营业执照“成立日期”至本次招标开标日期满3年，具有法人资格、一般纳税人资格。

（2）未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”且在处罚期内。

（3）具有良好的信誉，近3年（含今年）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在合同中严重违约或被逐；未被列入全国法院失信被执行人名单；在“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站上无任何不良记录。

（4）具有良好的资金财务状况和健全的财务会计制度，注册资金大于或等于300 万元，提供近2022-2023 年财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），并优先提供经会计师事务所或审计机构审计的报表。

3.3 本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加竞标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞谈项目同一包件中竞标。

3.4 存在下列任何情形之一的竞标人，不得参加竞标，否则其竞标将被否决：（1）与竞谈人存在利害关系且可能影响竞谈公正性。

（2）与本竞谈项目的其他竞标人为同一个单位负责人。

（3）与本竞谈项目的其他竞标人存在控股、管理关系。

（4）与本竞谈项目其他竞标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料竞标。

（5）为本竞谈项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。

（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。

（7）为本竞谈项目的代建人。

（8）为本竞谈项目的竞谈代理机构。

（9）与本工程项目的监理人或本竞谈项目的代建人或竞谈代理机构同为一个法定代表人。

（10）与本工程项目的监理人或本竞谈项目代建人或竞谈代理机构存在控股或参股关系。

（11）被依法暂停或者取消竞标资格。

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（16）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（17）在近三年内竞标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。（18）法律法规规定的其他情形。

3.5 本次竞谈 不接受 联合体竞标。

4. 最高竞标限价

本次竞谈的最高竞标限价要求见本竞谈公告附件1-1。

5. 竞谈文件的获取

5.1 请于本竞谈公告发布之日起至2025年05月016时00分（北京，下同），……下载电子竞谈文件。

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