招标条件

项目名称

琅琊区西西涧阳明心学馆项目 

项目审批、核准或备案机关名称

滁州市琅琊区发展和改革委员会

批文名称及编号

琅琊区发展改革委项目备案表-琅琊区西西涧二期项目

项目代码：2503

招标人

滁州市西西涧生态农业科技发展有限公司

项目业主

滁州市西西涧生态农业科技发展有限公司

资金来源

自筹资金  

项目出资比例

100%  

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

项目概况与招标范围

招标项目名称

琅琊区西西涧阳明心学馆项目 

招标项目编号

czly

标段划分

一个标段 

招标项目标段编号

czly

建设地点

滁州市内

建设规模

琅琊区西西涧阳明心学馆项目位于西涧街道西涧渡村（城西村），依托大琅琊山旅游规划和西涧湖片区乡村振兴示范区建设，丰富西西涧项目运营业态，打造个性化乡村文旅产业综合体、近郊旅游目的地、时尚消费体验地，创建省级乡村振兴示范村，建筑面积约1200平方米

合同估算价

约840万元 

计划工期

不高于12历天，具体内容详见招标文件 

招标范围

 1.项目设计部分：包含但不限于勘察、测绘、方案设计、初步设计、专项方案（含文创、艺术装置、亮化、智能化等）、各项深化设计、施工图设计、各阶段施工图审查、竣工图编制、项目概、预算编制等；设计需提供项目施工阶段的现场管理，包含方案研究、技术交底、验收、变更办理等工作；以及国家规定规范内所有设计成果和服务等与本项目相关一切设计内容及相关伴随服务；设计成果须满足相关产业的生产生活需求及相关规范规定的标准，同时中标人须接受发包人或其指定单位的设计咨询及指导工作，并承担项目全部设计责任；注：中标人无专项设计资质的，可委托经招标人认可的具有相应资质的单位进行实施，费用含在报价中，招标人不再支付任何费用。

2.开工前相关工作：办理并取得定位控制点等测量成果资料，施工许可证及开工所需相关证件办理等工作；

3.项目施工：包括但不限于包括现有土石方工程、建筑、结构、装饰装修等所有土建工程施工；变配电、电气、给排水、消防、暖通、弱电、防雷、照明及标识标线等工程施工；室外总体工程施工；包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。

4.工程项目进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制；

5.竣工验收工作：负责消防、人防、安评、防雷接地、机电安装、动力设备等专项验收和工程竣工验收、档案整理及移交等相关工作；

6.缺陷责任期及质保期服务：负责工程缺陷责任期和设备质保期内的缺陷修复、保修服务等。

7.项目运营。包括前期市场调研、运营策划、体系建立、人员招聘与培训、团队组建与

培训、项目招商、运营标准化体系建设、营销渠道搭建、品牌传播与管理、项目建筑物和

设备设施的维护、维修、安全等工作。负责经营创收，用于覆盖项目运营费用，并向招标

人上缴一定资金。

具体招标内容见招标文件中发包人要求 

项目类别

房屋建筑工程

其他

无 

投标人资格要求

投标人资质条件

投标人须具备①工程设计建筑工程专业丙级（或以上）资质或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计综合资质；

②建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，有效的安全生产许可证。

项目负责人资格要求

投标人拟委任

①总承包项目负责人：同时具备中级及以上工程师职称和建筑工程二级（或以上）注册建造师执业资格。项目负责人执业资格应注册在投标单位；若联合体投标，应由具有施工资质的企业委派；

②设计负责人：具备二级及以上注册建筑师资格；若联合体投标，应由承担设计任务的单位委派。

③项目经理（建造师）：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书；若联合体投标，应由具有施工资质的企业委派。

④运营负责人：应由承担运营任务的单位委派。本项目不接受投标截止前六个月内在滁州市区域内办理过项目经理（建造师）变更备案手续的原项目经理（建造师）作为拟任项目经理（建造师）参加投标。

信誉要求

1、投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的;

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的。

⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。

2、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第1条信誉要求①-⑩项情形之一的，不接受其被确定为中标人。

备注：第1、2条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

联合体投标

本次招标接受联合体投标，应满足下列要求：

1、若联合体投标的，牵头人须为由施工单位。

2、联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过 3家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

3、联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

4、联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

5、若为联合体投标的，联合体投标牵头方必须在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）A岗，联合体成员方可根据项目情况自行选择是否在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）B岗，若派驻，AB岗须满足项目经理资格要求。如联合体成员方没有在投标文件中填报派驻项目经理（建造师） B岗的，视为放弃填报派驻项目经理（建造师） B岗的权利，中标后不予填报增派。

6、联合体牵头人及成员单位共同对所提交的投标文件及相关证书材料的真实合规性负责。如联合体任一方出现保证金不予退还的情形，联合体所缴纳的投标保证金均不予退还。

多标段投标

各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

其他要求

 本项目总承包项目负责人和项目经理（建造师）可以为同一个人，其余项目负责人人员不可兼任。 

招标文件的获取

获取

 2025 年 4 月 29 日 17 时 00 分至 2025 年 5 月 30 日 8  时  00 分。