一、招租项目概况及要求（一）招租项目内容1、招租项目名称###市烟草公****公司乐红烟叶###街门面；2、项目地址######县乐红镇官寨社区小豆社（老集镇）；3、出租范围：部分出租；4、招租项目建筑面积：155㎡；5、出租年限：5年；6、招租底价：每年********.00元。（二）踏勘：招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人自公告发布之日起自行进行踏勘。（三）租赁用途要求：承租的房屋资产均不得用于违反国家相关法律法规的行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及产生较大噪声的行业；不得违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得用于餐饮行业；不得用于医院、宾馆、学校等人员密集场所经营项目。（四）竞租规则：三轮密封报价，价高者中租（详见招租文件）。（五）安全责任及日常管护要求：1.承租人与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《出租房屋资产安全协议》，承租人在租赁期限内对承租房屋资产的装修装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任；2.承租人在使用房屋资产前，应进行安全检查，若发现安全隐患须及时排除；3.承租人须交纳保证金，其中：房屋资产维修维护保证金按照5年租金总价的3%进行计算；房屋资产安全保证金按照5年租金总价的3%进行计算；履约保证金按照5年租金总价的2%进行计算。承租人租赁期届满并按时向甲方移交资产且无损坏和安全问题，甲方无息退还乙方交纳的房屋资产维修维护和安全保证金；乙方无违约行为，甲方无息退还乙方交纳的履约保证金。（六）装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人自行承担。若需大规模进行装修装饰改造的，大规模装修装饰改造方案须经招租人审核同意方可进行。二、报名竞租人资格要求（一）如为法人或其他组织的：1.须在中华人民共和国境内合法登记注册，具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织；2.未被列入烟草行业行贿行为供应商库（黑名单）（以招租人相关资料为准）；3.当前未被列入“经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）”，以《国家企业信用信息****网站查询结果为准，同时查询“基础信息”情况（包含“出资信息”内容即可），未被《国家企业信用信息公示系统》收录的单位，查询《****网站的“经营异常名录、重大税收违法失信主体”信息。（由招租人自行查询）；4.竞租人及其法定代表人、委托**行为记录，以****网》上查询结果为准（由招租人自行查****公司法定代表人（负责人）为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位或关联****公司，不能同时参加报名竞租；6.提供基本存款账户信息；7.本次招租项目不接受联合体报名竞租；8.不允许同一人办理****公司报名竞租事宜；（二）如为自然人的：1.须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料；2.未被列入烟草行业行贿行为供应商库（黑名单）（以招租人相关资料为准）；3.属云南烟草商业职工及直系亲属的，不能参与报名竞租；4.本次招租项目不接受联合体报名竞租；5.不允许同一人办理两家及以上自然人报名竞租事宜；6.提供竞租人银行账号及开户银行信息；（三）特别声明如招租人从其他渠道查实竞租人有重大违法或失信行为的，招租人有权拒绝该竞租人参加本项目竞租活动。如招租人在竞租前、竞租评审过程中、竞租后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实竞租人（中租人）有行贿行为的，招租人有权单方面取消该竞租人（中租人）的竞租（中租）资格，已经签订合同的，招租人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由竞租人（中租人）自行承担。（四）资格审查方式采用资格后审。

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