一 、 招 标 条 件

本顺祥公寓3#、5#楼屋面维修工程（二次招标） 已由项目审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为 自筹资金:8.4万元 ， 招标人为 连云港市赣榆区青口镇新康邑村村民委员会 。

本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 本项目估算价：约 8.4 万元

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

顺祥公寓3#、5#楼屋面维修工程（二次招标）

三 、 投 标 人 资 格 要 求

顺祥公寓3#、5#楼屋面维修工程（二次招标）:

3.1投标人具有独立签订合同的能力，具备有效的营业执照、企业开户许可证或基本存

款账户信息。

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效

的），企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效的），并在人员、设备、资金

等方面具有相应的施工能力。

3.3投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注

册建造师资格，且具备安全生产考核合格证书（B类）（有效的），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与

本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同

约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）

组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验

收记录等验收文件；

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已

超过5年的。

3.4本工程不接受联合体投标；

3.5资格预审申请人或投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代

理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相

互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂

停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工

程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记

录之日起未超过5年的。

3.6符合法律、法规规定的其他条件

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港

市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在

文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的

投标将被否决。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、连建发【2021】338号执行：投

标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠

资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标

文件附件）

（3）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管

【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目

负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系

统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配

备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员

的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）；

（4）本工程执行连建发【2021】336号文，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须

为本单位正式职工，并提供2010月-2025年03月由社保机构出具的缴纳社保凭证（加盖

社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的

必须提供退休证明及聘用合同）。投标人确定的项目负责人须持授权委托书全程参与招投标

过程（含开标、异议投诉等）。

（5）本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处

理程序》的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投

标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人

信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。

（6）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公

告》第6号、连建发182 号、苏建招办2号，投标人在投标文件递交截止

当日....详见招标文件

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取： 2025-04-28 08:00到2025-05-08 17:30

招标文件每套售价为人民币300元，过期不售，售后不退。

五 、 投 标 文 件 的 递 交

递交截止： 2025-05-13 15:00

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