1.1 项目概况：中国工商银行江苏泰州分行办公大楼物业管理项目，具体详见招标文件第五章项目需求。

1.2 招标范围：为进一步增强工行泰州分行机关办公大楼的物业管理水平，保障大楼正常运行，为员工及客户提供舒适的办公、工作环境，拟委托专业物业管理队伍实施大楼的全面物业管理。具体需求详见招标文件第五章。

1.3 服务期限：7个月（2025年6月至2025年12月3）

1.4 资金来源：自筹

二、投标人资格要求：

2.1 投标人是响应招标、参加投标竞争的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；提供营业执照复印件并加盖公章，法定代表人、授权代表人身份证明。

2.2 有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内（2004月至今）不少于3个月的依法缴纳税收的证明，如依法免税的，应提供相应证明文件。

2.3 有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内（2004月至今）不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。

2.4 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供加盖公章的书面承诺函）；

2.5投标人还应具备以下条件（提供承诺书原件）：

1、投标人应能够开具增值税专用发票。

2、已建立健全的质量控制制度及内部管理制度。

3、不得存在在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。

截至开标日，投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税法违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（仍存续的）。

4、投标人在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。投标人未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或负面供应商清单。且如投标人入围后被纳入上述名单的，招标人有权解除与其采购合同协议。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。

6、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7、投标人须承诺，如入围本次公开招标，在入围期间不得拒绝接受该项目采购需求，不得接受采购需求后采取各种方式拒绝提供供货或服务，否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中。

8、投标人所在单位的负责人及高级管理人员非工行员工亲属（包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）及其他共同利益关系人；投标人未雇佣招标人员工家属担任顾问、享有股权或其他类似权益；

如提供虚假证书、虚假数据的，一经查实，废除贵公司商务谈判资格，并列入工商银行投标人禁入名单库，对参与工商银行集中采购项目的资格进行准入限制。

2.6 投标人须提供公平竞争与廉洁承诺书并加盖公章（格式详见附件）。

2.7 本项目不接受联合体投标。

注：上述有关营业执照、资质证明等文件均应提供复印件加盖公章，原件备查。

三、招标文件的获取

获取：从2025年04月2到2025年05月017时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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