二、项目概况

1.和平校区校外还建楼18间铺面（面积75-225㎡之间，上下两层，详见附表）。

2.现有部分商铺承租人租期至2025年6月3结束。

3.租赁期限：租赁期限3年（2025年7月-2028年6月3），合同按年度签订，招租人按年度进行考核，考核合格后方可续签下年度合同，考核不合格不再续签。

4. 承租底价：35元/㎡/月，按年度（12个月）一次性缴纳；租金不包含由承租人使用应承担的水费、电费、暖气费、物业费、卫生费、垃圾处理费等费用；投标报价低于起租价的，按无效投标处理。

（1）在最大限度地满足磋商文件实质性要求前提下，按照招租文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评分总得分最高的承租人作为成交候选人。包段只有1个投标人且符合招租文件底价要求的，也可竞租成交。

5.业态要求：不得从事餐饮、易燃易爆危险品、腐蚀品、互联网上网、歌舞剧本娱乐、空气和噪音污染及其他不符合法律法规规定或高校周边安全管理要求的项目。成交后，承租人所经营项目在签订合同前需报公司审核备案。

三、竞租申请人资格要求：

1.竞租申请人为独立法人的须提供有效的营业执照，竞租申请人为自然人的须提供有效的中华人民共和国居民身份证；

2.竞租申请人为独立法人的须提供法人代表、主要股东须为未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（以本项目公告发出之日起在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果（截图）为准，如相关失信记录失效，竞租申请人需提供相关证明资料）。

3.竞租申请人须提供参加本次采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面声明及无财产冻结的说明（须附书面声明）。

4.本项目不接受联合体竞价，竞租申请人为独立法人的须附书面声明。

四、竞争性磋商文件获取、方式及地点：

1.凡有意参加的竞租申请人，请于2025年04月2起至2025年05月0止（五个工作日，双休日、节假日除外），每日早上09:00-12:00，14:30-17:30，……报名。

2.竞争性磋商文件线上发售300元/份，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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