国际航运中心AC区楼宇物业管理服务招标公告

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日期：2025-04-28 收藏项目

1、项目编号：[350

2、项目名称：国际航运中心AC区楼宇物业管理服务

3、采购内容及要求：

采购包1(国际航运中心AC区楼宇物业管理服务):

采购包预算金额：1,852,800.00元

采购包最高限价： 1,852,800.00元

协商保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21990000-其他房地产服务	国际航运中心AC区楼宇物业管理服务	1(项)	否	1、秩序维护（1）实行24 小时值班制度，秩序维护员持证上岗，并建立电子巡更系统，每日定点巡查大厦，并做好巡查记录，确保大厦良好的办公秩序。（2）参与重要会议、重要接待任务的维序工作，对进出车辆引导，确保办公人员及办事人员车辆进出畅通有序。（3）每月进行一次公共区域消防设施的检查，并做好检查记录，使消防设施处于良好状态，确保消防安全。（4）做好非上班期间的人员进出管理，做好大厦的防盗安全工作。（5）每年至少组织一次的安全应急演练。 2、环境卫生公共区域公共设施保洁要求、标准：（1）公共区域采用专人负责制，洁净、明亮、无明显灰尘、顶角无明显蛛网。（2）公共设施保持完好无损、洁净无明显灰尘、光亮、无明显手印。（3）垃圾清运放置整齐、垃圾袋套在箱上，及时清理垃圾储放不超过3/4，做好垃圾分类工作（包括生活、绿化垃圾）并做到日产日清。（4）卫生间洁净、干燥、无杂物、无脚印，地漏不淤塞。（5）外墙清洗每年不少于一次。（6）每月不少于一次卫生大清洁（包括低于4 米以下的玻璃、地毯的清洁工作）。（7）每年进行不少于4 次的灭四害消杀工作，消杀范围包括大厦外围绿化带、下水道下水井、垃圾箱垃圾房及大厦卫生间、走廊等公共区域。 3、绿化租摆楼宇内甲方厅级办公室、A栋618会议室等场所绿植的摆放。（1）应提供生长良好的绿植花卉，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土。（2）派专人负责，室内花木每周1 次检查巡视。（3）甲方开展临时活动及另外提供的时令花卉摆放（费用据实由甲方支付）。 4、主体建筑日常养护维修主体建筑物日常养护是指为保持建筑物原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等日常维护管理工作。（1）每月进行物业管理楼宇的安全普查，并做好普查登记工作，保证管理楼宇完好率达98%。（2）维护好楼宇管理范围内的设施、设备，未经甲方同意不得对管理区域的结构、设施等进行改动。（3）及时完成管理楼宇各项零星维修任务，维修合格率100%，一般维修任务在接报后不得超过24 小时完成。（4）外请维修任务原则上在接报后7 天内完成。 5、给排水设备维护给排水设备运行维护：给排水设备运行维护是指为保证楼宇范围内的给排水设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。（1）实行日常检查巡视制度，并做好巡	1,852,800.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后1年

4、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：详见单一来源采购文件

5、供应商的资格要求

5.1、法定条件：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

5.2、特定条件：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的1.本项目允许采用“资格承诺制”，根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资?格承诺制指导意见的通知》(闽财购(2024)6号)规定，供应商在响应文件中提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料，承诺函（模板）详见采购文件第六章附件《福建省政府采购供应商资格承诺函》。2.供应商应当遵循诚实信用原则，并对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。供应商承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和政府采购法律法规有关规定处理。3.供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。鉴于部分供应商经审计的上一年度的年度财务报告尚未完成编制，供应商选择提供2023年或20的经审计的年度财务报告均视为符合要求。若供应商提供资信证明的，则须提供201月以来开户银行出具的资信证明复印件(若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明。；(2)1.信用信息查询渠道：通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。?2.截止时点：查询供应商响应文件递交截止当天前三年内的信用信息。?3.查询记录和证据留存方式：将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?4.信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?5.供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以评审当天查询结果为准。；(3)1.供应商需满足以下条件，否则为无效磋商响应：（1）本项目为专门面向中小企业采购，供应商【指服务承接方】应符合财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确定的中型企业、小型企业或微型企业。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。2.需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性（服务类）划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第四章。未按规定提供的（含项目属性格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。3.本项目适用行业为物业管理。。

5.3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加协商，否则响应文件无效。

5.4、本项目不接受联合体参加，不允许成交供应商进行分包、转包。

6、采购文件的获取：

7、供应商获取采购文件开始： 2025-04-28 获取采购文件截止： 2025-05-06

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