中国铁路武汉局集团有限公司，对旅服传媒公司武汉站9处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

1.项目地点：武汉站0米层、18米层

2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。

3.招商期限：饮品5年，其他业态3年

4.本项目中商人（除包件三品牌展示业态）收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业资源系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传媒有限责任公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。

本项目中商人（除包件三品牌展示业态）商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、APPLEPAY），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。

5.特别约定：参与武汉站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。同时为丰富区域内品牌数量，在武汉站0米层出站层核心区域内（商铺资源编码：WHZ.1F.S.001-WHZ.1F.S.037），同一品牌在同种业态的商铺中只能经营两处（包含目前已入驻武汉站0米层核心区域内的业态同种品牌）。在确定所竞商同业态包件获得第一中商候选人资格后，将自动放弃后续范围内同业态包件的报价资格。

竞商人竞商武汉站0米层商业的，在夏季与冬季时需根据旅服传媒公司及站区管理方的要求开放中央空调，开放中央空调的费用预计1元/㎡/天，费用由中商人承担。中商人不得私自安装空调。

(二)、商业定位与分析

无。

(三)、业态要求

各招商业态说明，最终解释权归属于武铁旅服传媒公司：

1.饮品店

商品结构：现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。

2.休闲食品（非卤制品）。

商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括卤制品和糕点的现制食品及饮料、酒为主材的预包装食品及现制饮品销售。

3.土特产店

商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。

4.进口保税商品专卖

商品结构：进口零食、化妆品、日用品为主。

5.百货。

商品结构：服装/箱包/电子产品及相关/生活用品。

6.品牌展示（非销售）。

商品结构：仅对承租品牌宣传及产品展示，禁止销售。

7.茶叶制品展示及销售。

商品结构：仅限售卖品牌茶叶及该品牌茶叶所制作的相关周边产品。

(四)、合作期限

饮品5年，其他业态3年

(五)、招商底价

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取：2025年04月2起至2025年05月117:00时止（北京，下同）。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止为2025年05月209:00。

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