一.招标条件
本项目由中铁广州工程局集团桥梁建设有限公司新会智造产业园凤山湖园区发展新空间（一期）项目经理部实施，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二.概况与招标范围
(1)项目概况和招标范围：
项目概况：本工程场地位于新会智造产业园凤山湖园区。本项目地块位于江门市新会智造产业园凤山湖园区启动区凤至路东侧、新航路南侧。地块规划建设综合办公、丙类仓库、工业厂房、配套设施。本工程用地面积为52784.03m²，规划设计总建筑面积为 136981.36m²，其中地上133830.28m²，地下3151.08m²。规划设计总计容建筑面积为 153380.41m²。规划设计共 7 栋建筑，分别为 1 栋综合办公楼、5 栋厂房以及 1 栋门卫，包括配套的市政道路和排污管道。本次招标工程为广东江门新会智造产业园凤山湖园区二期配套设施工程园区产业发展新空间（一期）施工图设计施工总承包项目主体工程。

招标范围：为满足项目标段内主体工程分包需求，对建筑工程专业分包进行公开招标，本工程分为1个包件；具体详见工程量清单。

(2)实施周期：暂定自2025年4月2至2025 年5月23日。

(3)其它具体情况详见招标文件。

三. 投标人资格要求
(1)本次招标不接受联合体投标；
(2)资质要求：
具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，在中铁广州工程局注册合格企业或正在办理准入的单位，在其企业资质规定的范围内参与项目投标。（劳务分包单位需具备“施工劳务不分等级”资质）
(3)财务要求：
财务状况良好，没有处于财务被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为；在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人；
(4)业绩要求：
具有类似施工业绩，投标时须提供有效合同的复印件；
(5)信誉要求：
合同履约率100%；
(6)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人的，其母公司、全资子公司及控股公司，都不得在本项目同一包件中同时投标；
(7)所有入围单位若要承揽本项目工程，必须满足中铁广州工程局集团准入要求，方可中标并签订后续分包合同。

四. 招标文件的获取
报名资格预审：自2025年4月2至2025年5月3日
招标文件发售开始：2025年5月3日
招标文件发售结束: 2025年5月1

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