1、采购条件

临平项目2025年度停车场保安服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司，项目已具备磋商采购条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与此次磋商采购。

2、项目概况

2.1项目名称：临平项目2025年度停车场保安服务项目

2.2项目概况：

项目位于浙江省杭州市临平区，物业类型：综合体

项目总建筑面积约20.83万平方米，地上商业部分建筑面积：13.17万平方米，楼宇结构：地上四层；地下三层，外广场面积：9.41万平方米，停车场面积：4.38万平方米，车位数量：1192个。

2.3采购内容(保安服务范围及服务要求)

2.3.1服务范围：包括（但不限于）本项目室内/外步行街公共区域、地下停车场以及本项目外围广场、甲方办公区域、商业等在内的所有甲方管理区域范围。具体服务区域以甲方确认为准。

2.3.2服务内容包括但不限于：

（1）制定安全巡视方案。

（2）24小时治安、消防巡逻与治安维护；协助公安机关处理刑事案件。

（3）安全防护设施的管理与维护。

（4）交通与车辆停放秩序的管理。

（5）甲方安排乙方处理的与本项目治安维护、车辆管理有关的其他事务。

2.3.3增值服务：

【合同期内重大节假、检查活动期间，延长工时（免费）】【合同期内，对特殊群体的安保需求（免费）】

【合同期内，强台风袭击，派人协助甲方人员做好抗台工作（免费）】

2.4项目地点：浙江省杭州市临平区世纪大道西1号

2.5服务期限：本次服务期限暂定2025年6月至2025月3止，服务期限为12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：参照《物业管理条例》、《杭州市保安服务管理办法》等规定，依照采购人规

定与管理要求，结合工作实际情况，制订切实可行的整体服务方案，开展专业化服务；服务应做到：安全、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8预算控制价：（含税）2417191元。

3、合格磋商申请人的资格要求:

3.1资质要求：

（1）磋商申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

（2）磋商申请人须具有国家行政主管部门颁发的《保安服务许可证》。

3.2人员要求：

（1）磋商申请人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。

3.3业绩要求：磋商申请人近三年（2022年1月至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩：指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等保安服务合同，且合同金额≥

50万保安服务项目，提供成交通知书或合同协议书（需提供可体现双方单位名称、合同金额等资料）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2022年-20审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表））（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于1000万元人民币（以财务报表为准）。

3.5信用要求：

（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。

（2）磋商申请人信用良好；并在“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入失信被执行人名单；磋商申请人未被列入（http://www.court.gov.cn）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位一一对应提供（有显示）近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。

3.6其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商采购。

（2）本项目只接受总公司参与磋商采购；

（3）本项目不接受联合体磋商。

4、资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5、获取磋商文件的期限

凡有意参加磋商申请者，请于2025年4月2至2025年5月1，每日9时00分至12时00分，13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）……领取。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。

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