一、项目名称：大理白族自治###市大理###路298号院子整体土地及有关房屋出租项目（三次）。二、项目概况********招租范围：拟出租的资产坐落于云南省大理白族自治###市大理古城的十字交###路298###路###路是大理古城南北###路，距离###街150米、靠近古榕停车场120米，为大理古城旅游核心区的核心，周围银###市、医院###市场齐全，基础设施配套完善。出租资产为70年使用权的国有资产，出租性质土地使用权和地上建筑物，占地约3亩，占地建筑约2600平方米，（包含）客房约56间，约60人会议室一间，庭院景观餐厅一间，南诏大理国后期古井一口，历史上是南诏大理国卫门口指挥中心，附属设施包括配套大功率变压器、化粪池，###路三通。拟出租资产处于空置状态，水电照明正常使用，可作为经营旅居、客栈、酒店等使用。具体详见“第五章 招租要求”。其他：（1）本次竞租暂以租赁形式成交（招租底价为不含税88万元/年，产生的税费由承租人代缴，免租装修期6个月），成交后具体承接形式可与出租方协商确定，包括但不限于产权转让、股份合作经营等模式。（2）绝版地标：古城唯一制高点建筑，三层瞰景主楼+可拓展空间（三层以上可利用），稀缺性无可替代；全景视野：360°环视古城青瓦群落、苍山雪顶与洱海波光，朝霞暮色尽收眼底，顶级摄影/观景IP天然流量；黄金区位：古城中心辐射全域###街却独享静谧，文旅消费人潮与私密场景兼得；空间赋能：超大面积+超多房间+四合院落，层高开阔通透，日照全天充盈，可塑性强。（上述介绍最终以竞租人现场实际踏勘查验情况为准）********租赁期限和合同期限租赁期限：自出租资产整体移交承租方之日起10年。合同分两个租赁周期签订：第一个租赁周期5年（含6个月免租期），第二个租赁周期5年。合同期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。注：第一个租赁周期租赁价格以本次中标价格为准，第二个租赁周期租赁价格在第一个租赁周期租赁价格基础上上浮5%。********项目地点：云南省大理白族自治###市大理###路298号。********出租用途：不限，可作为经营旅居、客栈、酒店或当地政府可批准经营的项目。********租金付款周期：租金付款周期至少为1年（此为参加本项目的最低要求），先付款后使用。********本项目不划分标段。

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