1.招标条件
本招标项目南宁五象湖光学府项目（地块一、地块二、地块三）设计，代建单位及招标人为南宁济湖房地产开发有限公司，建设单位为广西润琅置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
建设规模：本项目总建筑面积206439.83平方米，最大跨度为9.3米，最大建筑高度为79.4米。地块一住宅塔楼、裙房配套建筑及地下室部分已建但未竣工；地块二住宅塔楼（除13#未建）、裙房配套建筑及地下室部分已建但未竣工；地块三为未建设地块。
地块一用地面积22330.33㎡，总建筑面积约106804.34㎡；地块二用地面积19848.31㎡，总建筑面积约65928.49㎡，总计容建筑面积约48755.51㎡；地块三用地面积 22828.6㎡，总建筑面积约33707.00㎡，总计容建筑面积约23289.00㎡。
合同估算价：约570万元。
质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。
标段划分：(如有)标段(包)编号：ZB2025-078-YY；标段(包)名称：南宁五象湖光学府项目（地块一、地块二、地块三）设计
设计服务期限：9历天
招标范围：
（1）地块一：1#高层住宅变更为酒店公寓综合楼的方案及施工图设计；8#高层住宅变更的方案及施工图设计；承接续建部分楼栋的变更及后期服务工作；地下室（非人防部分）修改设计工作，含改造方案及施工图、后期服务工作；相关修改对应结构加固等设计；报规划变更；结合新设计方案完成市政综合管网设计。
（2）地块二：承接续建部分楼栋的后期服务工作；局部变更为新建低层住宅的的总体规划与单体设计；新建区域的扩初及施工图设计；地下室（非人防部分）修改设计工作，含改造方案及施工图、后期服务工作；相关修改对应结构加固等设计；报规划变更；结合新设计方案完成市政综合管网设计。
（3）地块三：总体规划与单体方案设计；总体扩初及施工图设计；报规划变更；市政综合管网设计。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）工程设计专业甲级资质；【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】。并在人员方面具有相应的设计能力。
3.2财务要求：财务状况良好，没有处于企业被接管、破产或关、停、并、转状态情况。需提供近三年（2021、2022、2023）经审计的财务报表。【备注：①一般为近三年；②以复印件为准；③对于从取得营业执照起到投标截止为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表；④若是投标当年成立的企业，其财务报表不要求经审计。】
3.3诚信要求：根据最高人民法院等9部门《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人、拟派项目负责人不得为失信被执行人（以评标阶段 “信用中国”网站查询信息为准）；
投标人拟派项目负责人不得是列为企业或个人诚信不良、失信联合惩戒的投标人、项目负责人。
近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段“中国裁判文书”网站（https：//wenshu.court.gov.cn）查询信息为准）。
3.4项目负责人资格：具有一级注册建筑师执业资格和建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。详见投标人须知前附表。
5. 投标报名及获取招标文件
5.1凡有意参加投标者，请于2025年 4 月 27 日至2025年 5 月 7 日（法定公休日、法定节假日除外），每日 9 时至 12 时， 15 时至 17 时（北京，下同）……获取招标文件：

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