一、拍卖、地点 受中国电信佛****公司****公司于2025年5月10时在中捷拍卖平台（https://********/bidder/）举行南海区罗村宿舍楼出租项目租赁权拍卖会（自由竞价15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述分别竞价）。二、拍卖标的标段标的名称详细地址出租面积出租用途出租年限租金年递增率租金起拍价拍卖保证金装修期/免租期加价幅度优先权人1南海区罗村宿舍楼出租项目广东###市南###街道罗###路罗村****局宿舍********²住宅20年每三年递增5%********元/月********元6个月100元无（一）总体概况：标段标的名称总体概况1南海区罗村宿舍楼出租项目南海区罗村宿舍楼出租项目，出租面积（按房地产权证）为********平方米，租金起拍价（含税）为￥********元/月，租期20年，租赁期内每3年递增5%，免租期6个月（合同期前3年每年减免2个月），押金为2个月租金。出租方自用或因政府征收可提前3个月通知并按约定解除合约。租赁期内的水费、电费等费用由承租方负责，不纳入租金中。可用于住宅。（二）承租条款：1、场地内禁止涉及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。2、承租方对承租物的改造及装修不可破坏主体结构，装修方案须在施工前向委托**租方自行到电****公司申请独立电表、水表，如若申请无法通过，承租方自行安装水电分表，安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得委托**部门办理增容手续，费用由承租方负担。3、租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。4、承租方在签订租赁合同后3内须向委托**金，履约保证金不计利息。5、非经委托**转租或以其它任何形式整体提供给第三方使用。6、承租方因经营需要，可对房屋进行分租并向委托**的最终年限，分租期内的相应责任也由承租方承担。7、土地红线内除建筑占地面积外的空地，作为配套使用，不得占用或用于其他经营活动。

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