郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目已由郑州市金水区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2412-410105-04-01-834139，建设资金来自自筹资金，项目出资比例100%，资金已落实。项目已具备招标条件，招标人为郑州轨道石桥房地产开发有限公司。现对郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理进行公开招标。

2.项目概况及招标范围

2.1 项目名称：郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理。

2.2 项目编号：25-G

2.3 建设地点：郑州市金水区优胜南路南、南阳路东。

2.4项目概况：项目总用地面积20922.36㎡，容积率2.6，绿化率35.01%，拟建总建筑面积约88900㎡，其中地上建筑面积67600㎡，地下建筑面积21300㎡，包含1#-6#楼住宅【1#（地上26层）、2#（地上26层）、3#（地上26层）、4#（地上11层）、5#（地上24层）、6#（地上15层）】、公共配套、商业配套及停车位。最终实际面积以建设工程规划许可证面积为准。

项目南侧紧邻郑州市轨道交通7号线，西侧紧邻郑州市轨道交通3号线，依据《城市轨道交通结构安全保护技术规范CJJ/T202-2013》要求，实施本工程对地铁的安全防护等级为特级。

2.5 招标范围：施工图纸所示全部内容，包括土建、安装及装修、绿化景观、照明、室外配套工程及预留预埋部分施工、专项工作、第三方检测等，自工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段的全过程监理及其它相关服务。具体监理范围如下：建筑结构工程：包括清表工程、土方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程（含公共区域精装修）、门窗工程等；建筑安装工程：给排水、暖通与空调工程、供配电工程、智能化工程、电梯工程、消防工程等；园区配套工程：小区给排水、小区燃气、小区热力、小区电气（含通讯、有线电视、智能化系统等弱电项目）、消防、道路、景观绿化工程、围墙工程等；人防监理工程；项目用地范围所有其他工程。   

2.6 监理服务期限：项目计划施工工期72历天，服务期限从本监理合同签订之日起，至所监理项目24个月缺陷责任期/质保期满后30天之日止。

2.7 质量要求：符合国家或行业现行相关规范的合格标准。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营业执照（或事业单位法人证书）；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2项目总监理工程师资格要求：拟派项目总监工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书（在投标人单位注册）；为投标人在职正式员工，与投标人单位签订了劳动合同，不得担任其他在建建设工程项目的总监理工程师；

3.3业绩要求：投标人须至少具有一项类似项目业绩；

注：类似项目业绩限于合同签订日期在2022年01月0至投标截止前中华人民共和国境内单项合同建筑面积不少于7万平方米的类似房屋建筑工程监理业绩（须提供中标通知书、合同）；

3.4财务要求：投标人提供2021、2022、2023年度经审计的财务报告，财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告）；

3.5信誉要求：

3.5.1投标人需提供2022年1月以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、项目总监理工程师（出具承诺书）；

3.5.2对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目总监理工程师，投标时提供招标公告发布后的查询网页；

3.5.3投标人应信誉良好，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需提供信誉承诺并加盖公章）；

3.5.4投标人需承诺未被列入环保失信黑名单（出具承诺书，并加盖单位公章）；

3.6其他要求：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息网页截图或网页打印件并加盖公章）；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年4月2至2025年5月1下载招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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