一、竞价标的物：标的物1####****公司开发楼101-103商业用房招租项目，建筑面积********平方米，钢混结构，位于一层，评估价********.00元/年。本次招租共一个标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。租赁期为3年。二、重大事项披露： 1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮、烘焙）、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从政府部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（1KV以下），并符合安全要求；否则出租人可终止合同。此项将在《租赁协议》中约定。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因###市规###市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。4、本次竞价标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳（即：先付后租）,后期租金在租期开始计算前3内交纳和收取。装修期30天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。5、履约保证金：履约保证金为年租金的10%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；6、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽省烟草****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路、仪表灯具、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

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