一、招标条件

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，受漯河卓金置业有限公司的委托，就金色福苑前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围

1.招标编号：(2025)

2.项目名称：金色福苑前期物业服务项目

3.项目地址：召陵区黄河路北侧、燕山路东侧

4.项目概况：项目总占地面积19841.94平方米，总建筑面积59984.3平方米，容积率 2.42，建筑密度21.99%，绿化率35.16%，建筑比例为：住宅建筑面积43784.52平方米，商业建筑面积3705.17平方米，物业用房面积277.05平方米，便民店面积61.33平方米，公厕面积19.47平方米，老年人日间照料中心面积308.64平方米，地下车库建筑面积11660.15平方米，，机动车停车位396辆，非机动车位802辆。

5.招标内容：金色福苑前期物业服务

6.物业服务及收费标准：结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

三、投标人的资格要求

1.投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；

2. 参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2021年度漯河市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；

3.本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-04-28 00:00:00（北京、下同）至2025-05-20 09:30:00下载。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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