1、	招标条件
本项目 中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目 已由 天津市滨海新区中心商务区管理委员会 以 津滨商管许可〔2018〕128号 批准建设，招标人为 天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司 ，建设资金为 51700 万元，资金来源为 企业自筹:18095万元，银行贷款:33605万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 51406.8平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目，建设规模为51406.8平方米，项目占地面积17263.4平方米，总建筑面积51406.8平方米，其中：地上建筑面积34526.8平方米，地下建筑面积16880平方米。主要建设内容为：住宅及配建。,总投资额51700万元。 2.2 工程建设地点：中部新城北起步区内，东至银河环路、南至金岸二道 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目安防、消防、室外工程，招标范围：本项目住宅共6栋楼,建筑面积约为49473.4平方米的安防、消防及室外工程。具体为1.安防工程：小区全部安防系统：包括但不限于：对讲、视频监控、停车场管理、电子巡更、led屏信息发布、五方对讲系统及弱点管道及机房工程等。2.消防工程：包括但不限于：消防泵房、消防管道、喷淋系统、报警系统、排烟系统等相关设施设备。3.室外景观工程：小区室外面积约12084.4平方米，其中绿化面积约6042平方米，主要为室外景观、绿化、道路、围墙、大门等。本项目采用“评定分离”方法评审。总投资额1292.1855万元。 2.4 计划工期要求：2025年06月1 至 2025年08月3 2.5 工程质量要求：达到国家验收合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质： 建筑工程施工总承包三级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，且具备10年以上施工现场管理工作经历，须单独配置；（5）项目部其他人员应符合津建筑489 号文件规定，具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动 ，本标段 不接受 联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前项目关注 4.2 各投标人均可对上述标段中的 1 个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京） 5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年04月2 至 2025年04月3。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止： 2025年04月316时00分 。

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