本招标项目小哨街道中对龙社区等 2 个社区保鲜仓储及分拣中心项目设计施工一体化招标（项目名称），建设资金来自乡村振兴补助资金、自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为昆明市官渡区小哨街道办事处中对龙社区居民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：随着农业现代化的推进，农产品保鲜和物流成为制约农业发展的重要因素。因此，建设保鲜仓储及分拣中心对于提升当地农产品品质、延长保鲜期、扩大销售范围具有重要意义，故拟对小哨街道中对龙社区等 2 个社区保鲜仓储及分拣中心项目进行招标。

2.2 招标范围：
2.2.1 设计部分：完成本项目工程所需的方案设计、施工图设计，提供现场指导与监督、资料收集、施工过程和工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务等工作内容（所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查）。具体设计工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.2.2 施工部分：包含但不限于土建工程、给排水系统、电气系统等。具体施工工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。

2.3 总投资：项目概算总投资约 160.00 万元；招标规模：约 160 万元，其中：设计费约为 4 万元，建安工程费约为 156 万元（最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。 2.4 资金来源：企业投资。

资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：昆明市官渡区，招标人指定地点。

2.6 计划工期：90 日历天，其中：设计工期 30 日历天，施工工期 60 日历天。

2.7 本次招标接受联合体投标，且联合体单位数量不得超过二家（即：联合体单位数量最多为两家）；若投标人为联合体参与本项目投标的，需提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书。

2.8 其他：
2.8.1 质量标准：
①设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，并满足招标人就本项目设计提出的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主管部门的审批，并对所提供的成果质量负终身责任。

②施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。

2.8.2 标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求
3.1 投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。

3.2 本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业丙级及以上资质（含丙级），并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。

②施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（含三级），并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A 证），并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位。 注：投标人须同时具备上述①和②所述的资质要求。

3.3 设计负责人要求：拟派往本项目的设计负责人须具备二级及以上（含二级）注册建筑师证书，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明及身份证。

3.4 施工项目经理要求：
拟派往本项目的项目经理须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上国家注册建造师

执业资格（建筑工程专业）（须注册在本单位），有效的安全生产考核合格证书（B 证），具备中级及以上职称证书，且不得担任其他在施（待建）建设工程项目的项目经理，提供承诺函，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明及身份证。

注：拟派往本项目的设计负责人、施工项目经理不能为同一人，且中标后项目组所有成员（包含设计负责人、施工项目经理）未经招标人同意不得进行更换，否则由中标人承担违约责任，且招标人有权单方面解除合同。

3.5 财务要求：提供近三年（2022 年—2024 年）任意一年的经审计的财务报告及报表，新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的财务报告及报表，成立当年的企业可不提供。

3.6 信誉要求：近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止前）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题（提供承诺书）。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

注：①被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外；②投标人为联合体投标的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.7 投标人在投标截止前未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入“失信被执行人”名单；未被国家信用信息公示系统 列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供。由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前进行网络查询后交由评标委员会审查。

3.8 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发〔2016〕68 号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。

3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10 本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4．招标文件的获取
4.1 请于 2025 年 04 月 21 日至 2025 年 04 月 27 日（国家法定节假日、公休日除外），每天 09 时 00 分至 11 时 30 分， 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京），……获取招标文件；

4.2 招标文件每套售价为 800 元（人民币），售后不退。

5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交为 2025 年 05 月 12 日 13 时 30 分至 14 时 00 分。

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