一、招标条件
本招标项目临汾中环天悦住宅、商业项目已由临汾市尧都区行政审批服务管理局以2409-141002-89-01-325021和2409-141002-89-01-583447文件批准建设，项目资金来源为企业自筹解决。招标人为临汾市诚铭房地产开发有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目采取工程总承包（EPC）模式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
2.1项目规模：本项目总用地面积约55160.61平方米，总建筑面积约178577.92平方米。其中项目住宅地块，总用地面积约46719.21平方米(约70.08亩)，总建筑面积约159312.64平方米。其中地上建筑面积约130445.87平方米(包含住宅、配套商业、物业管理用房、配套设施等)；地下建筑面积28866.77平方米(包含地下车库、地下储藏间及地下人防)。项目商业地块项目总用地面积约8441.40平方米(约12.66亩)，总建筑面积约19265.28 平方米。其中地上建筑面积约16805.67平方米(包含商业、办公、公寓、物业管理等)；地下建筑面积2459.61方米(包含地下车库及地下人防)。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 主要建设内容为新建住宅楼 12 栋及配套服务用房、项目建设绿化、小区道路场地硬化、供水、供电、供暖、排水等室外配套工程；新建商业、办公、公寓及物业管理用房、配套建设绿化、道路场地硬化、供水、供电、 供暖、排水等室外配套工程。

招标范围：从工程设计开始到质保期结束为止所涉及到的所有工作，包括工程施工图设计、工程施工及相关采购、竣工验收和最终交付等所有工作；

2.3项目总投资：84921.98万元；

2.4建设地点：山西省临汾市南外环街北侧、规划迎宾路东侧；

2.5计划工期：90历天；

2.6质量要求：设计满足现行的建设工程建设标准、设计规范和本招标文件要求的设计深度；工程达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准；

三、投标人资格要求  

001临汾中环天悦住宅、商业项目工程总承包（EPC）

该标段投标人资格能力要求：
3.1 本次招标要求投标人须同时具备①建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级资质。②建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证书，应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程同类型的设计、施工或者工程总承包业绩。其中，投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；施工负责人需具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人须具备国家级一级注册建筑师执业资格，且工程总承包项目经理和施工负责人未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人。工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。

3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.3 投标人在“信用中国”无严重失信等不良信息；“全国建筑市场监管公共服务平台”网站平台中未被列入黑名单等不良信用记录；在“中国裁判文书网”中查询企业、法定代表人和拟派往本工程的工程总承包项目经理近三年内无行贿犯罪记录。

3.4本次招标接受联合体投标，如为联合体投标的应满足以下要求：

3.4.1 本次投标组成联合体的单位不得超过3家，联合体牵头人须为具有施工资质的单位，联合体所有成员方应签署具有法律效力的协议书；

3.4.2联合体的牵头单位应被授权，联合体协议书中应明确联合体所有成员方的有关责任与义务，各方并就合同条款共同分担合同义务；

3.4.3 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

3.4.4 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

四、招标文件的获取

4.1获取: 2025年04月200时00分至2025年05月000时00分；

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