1.1本招标项目彭州市pz2021-52＃商品房住宅建设项目设计-施工总承包/标段已由川投资备以川投资备【2502-510182-04-01-221940】FGQB-0079号批准建设，项目业主为彭州市龙兴置业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为彭州市龙兴置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由川投资备核准（招标事项核准文号为川投资备【2502-510182-04-01-221940】FGQB-0079号）的招标组织形式为委托招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：彭州市pz2021-52＃商品房住宅建设项目。

2.2建设地点：彭州市天彭街道瑞和西路南侧、北侧，康乐路西侧，景康北路东侧。

2.3建设内容及规模：本项目总用地面积为28578.85㎡（42.87亩)，地上面积约69294.29平方米，地下面积约21087.30平方米，总建筑面积约为90381.59㎡。主要以小高层（17F）、洋房（10F）住宅为主，总户数约510户。其中包括约619.31平方米商业及配套设施。

2.4计划工期：86历天，设计周期4历天，施工工期82历天,施工工期的起算日以监理单位发出的开工令为准。

2.5招标范围及项目实施内容：设计：本项目红线范围内的所有建设工程内容的施工图设计（本项目红线范围内的所有设计内容，包括施工图设计、BIM报建、专项设计及其深化设计、装配式建筑设计、示范区、售楼部及样板房、软装设计等，包含但不限于建筑、结构、水电气、暖通、消防、景观、装饰(软硬装）、人防、海绵城市、基坑支护设计、抗浮降水设计、智能化设计、幕墙设计、泛光照明设计、绿建、导视系统等设计内容及后续相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、销售合同附图等）等为完成本工程建设、备案的所有设计工作、设计概算、设计变更及配合结算等服务工作。

施工：本项目施工图设计文件及发包人确认的工程量清单中的全部内容直至竣工验收合格及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，最终具体施工内容以发包人书面通知为准。地上建筑（包括建筑工程、装饰工程、安装工程），地下室（包括建筑工程、装饰工程、人防工程、基坑支护及降水、土石方工程、抗浮锚杆、安装工程）、总平工程（包括景观工程、园林绿化工程、安装工程、给水管沟、阀门井施工土挖填、设备房设备基础施工；燃气管沟、阀门井施工挖填）、外电及10KV高低压配电与户表、三通一平、示范区、销售中心及样板房、三网合一、广电工程、检验检测等，除自来水工程、天然气工程以外的全部工程。

供水工程：从红线外市政接驳点至水表所有工作内容，包括市政碰头、管网、水井立管、水表及所有涉及的管道阀部件材料供应及安装，也包括图纸深化设计、验收通水等工作内容；

天然气工程：从红线外市政接驳点至燃气表所有工作内容，包括市政碰头、管网、调压柜及所有涉及的管道阀部件材料供应及安装，也包括图纸深化设计、验收通气等工作内容；

2.6标段划分：共1个标段。

2.7其他：本项目砂石资源须参照彭州市市政府第18届第90次常务会通过的《彭州市砂石资源管理利用实施办法（试行）》执行，在施工过程中从地下开采的项目用地范围内所有砂石必须交由彭州市国有公司统一管理。若施工过程该实施办法与现行法律法规及政策存在冲突的，以现行法律法规及政策规定为准。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》 。

3.1.5拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；

具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，须为本单位人员，同时须具备有效的安全生产考核合格B证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：

3.1.6财务要求：

近3年（限定在3年以内）无亏损；

3.1.7类似工程业绩要求：提供；

（1） 设计资质单位：

近年（2022年01月0至投标截止，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:总建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程设计业绩（联合体投标的由设计资质单位提供）；

（2） 施工资质单位：

近年（2022年01月0至投标截止，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:总建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程施工业绩（联合体投标的由施工资质单位提供）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月2起……下载招标资料。

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